項目名稱：河北石家莊元氏芳城國際田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)

項目類型：農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)

規(guī)劃時間：2013-2014

項目地點：河北石家莊元氏縣 

項目面積：10000畝 

項目概述：

總體鳥瞰

IP梳理解決方案：

項目最大的問題是沒有可以依靠的資源，而我們要做的就是為項目“導入“資源。項目組在對項目所在地——元氏縣進行了系統(tǒng)的分析，最后找到了一個尚未被挖掘，但是卻有發(fā)展愿景的資源——李冶數(shù)學文化。

數(shù)學景觀

數(shù)學景觀

數(shù)學景觀靈感結(jié)合甲方核心訴求，以田園康養(yǎng)為核心功能進行構(gòu)建，在獲取地下存在溫泉的信息后，依托溫泉、山地、田園等資源的組合，打造溫泉主題養(yǎng)生項目。

將李冶的數(shù)學文化與溫泉、山地、田園相結(jié)合，項目組經(jīng)過創(chuàng)意，為本項目提出了“芳城“這一案名——李冶是世界上第一個提出方程思想的數(shù)學家，其數(shù)學文化的精髓就在”方程“二字，我們經(jīng)過創(chuàng)意，將方程轉(zhuǎn)化為”芳城“，意在通過對接數(shù)學文化，為游客打造一個具有美感，貼近城市但卻具備”遠離城市“標準的一個全新概念的”城“。

項目自身資源并不突出，但是隨著石家莊城市化進程的加速，城市病愈發(fā)顯得嚴重，大氣污染、霧霾、交通擁堵，越來越多的具有消費能力的城市居民選擇“逃離城市“，而項目地處太行山余脈，項目地景觀價值雖不高，但由于距離省會城市較近，生態(tài)價值得以凸顯。因此以省會度假、休閑市場需求出發(fā)，充分凸顯項目的生態(tài)價值是本項目能夠得以生存的一大關(guān)鍵要素。

項目組經(jīng)詳細調(diào)研，為本項目做出了一個開篇式的定位京津冀地區(qū)首個“生活方式景區(qū)“，以溫泉、山地資源雙軸驅(qū)動，充分導入”李冶數(shù)學文化“資源，按照國家5A標準進行建設(shè)，將”芳城國際“打造成集原創(chuàng)文化溫泉體驗、山地運動、健康養(yǎng)生、田園休閑、餐飲娛樂、生態(tài)商務等功能為一體的田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目，京津冀休閑養(yǎng)生度假目的地，引領(lǐng)石家莊旅游發(fā)展潮流的標桿力作。

“芳城，您來幾次？“我們旨在打造一個足以改變”城市居民生活方式“的景區(qū)，并不以追求門票經(jīng)濟和短期收益為目的，將這種生活方式的改變作為石家莊周邊旅游及休閑度假地產(chǎn)項目未來發(fā)展的導向和標桿。項目總規(guī)劃面積近萬畝，是一個大型旅游綜合開發(fā)項目，其開發(fā)期長達6-8年，因此適度超前對其定位是一種必然，也正因如此我們才能夠保障在8年左右的開發(fā)周期內(nèi)保障項目不過時。

項目整體上由芳湯生態(tài)溫泉養(yǎng)生公園、溝谷定理山地運動公園、緣是一家生活方式農(nóng)場、數(shù)學文化博覽園、數(shù)學文化論壇等重點項目構(gòu)成，其中芳湯溫泉養(yǎng)生公園作為整個項目一期開發(fā)的核心項目，是整個項目的引爆點。

芳城的主要亮點在于對數(shù)學文化的演繹：我們將數(shù)學文化與項目策劃、建筑設(shè)計、大地景觀、經(jīng)營產(chǎn)品、雕塑小品等有機融合，無論是一個大體量的建筑還是一個小巧的數(shù)字標牌，處處能體驗到數(shù)學文化的魅力，從體現(xiàn)本土李冶文化的紀念品開發(fā)到走向世界的中國數(shù)學文化第一論壇——數(shù)學文化論壇、再到數(shù)學領(lǐng)域最具影響力大獎項——芳城獎、針對世界青少年的“方程速解大賽“、國內(nèi)第一個數(shù)學文化博覽園，再到數(shù)字化智慧社區(qū)建設(shè)等，處處體現(xiàn)數(shù)學文化。

文化是載體，文化是產(chǎn)品，文化是核心吸引力。在文化現(xiàn)象背后，是支撐本項目投資開發(fā)的大平衡。我們打造“生活方式“景區(qū)的關(guān)鍵就在于對于傳統(tǒng)生活方式的轉(zhuǎn)變：在這里有著與城市里截然不同的生活環(huán)境，但卻比鄉(xiāng)村生活更加便捷、更有檔次；這里有城市中沒有的溫泉、田園養(yǎng)生服務，這里是年輕人能量補給中心，老年人夢中養(yǎng)老勝地，是少年兒童的真實版童話世界。龐大的景區(qū)投入背后，是生活方式地產(chǎn)的回報支撐。

項目接地氣，對元氏縣重要的文化資源——李冶數(shù)學文化提出了前所未有的開發(fā)思路，并通過放大提升了元氏縣的縣域競爭力，獲得縣領(lǐng)導的充分認可；國內(nèi)惟一的數(shù)學文化景區(qū)的定位，為本項目樹立了鮮明的標志，也為本項目打造核心競爭力構(gòu)建了軟文化實力。項目一期投資控制在1.2-1.5億元之間，并通過滾動開發(fā)的模式，撬動整個大項目的開發(fā)步驟。

溫泉區(qū)鳥瞰

田園區(qū)鳥瞰

商業(yè)水街

溫泉會所歐式方案 

項目高度：

概念規(guī)劃及修建性詳細規(guī)劃順利獲得政府通過。

項目成功列為省重點項目，獲取了所需的土地指標，為項目落地建設(shè)創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件。同時，當時東方創(chuàng)美提出的生活方式景區(qū)定位作為項目初期宣傳亮點獲得了很大關(guān)注。

歐式建筑

一期別墅區(qū)鳥瞰