文化結(jié)合，解決吸引力和差異性的矛盾關(guān)系。

農(nóng)業(yè)公園中的主題化，其實是一個地方區(qū)別于其他同類型項目的一個核心競爭力。

通過對主題包裝，深度挖掘，并用原創(chuàng)設(shè)計的呈現(xiàn)過程。

一個農(nóng)業(yè)公園（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等類型）的系統(tǒng)主題化過程，主要通過以下幾個方面來呈現(xiàn)：

1.園區(qū)景觀農(nóng)業(yè)化

2.農(nóng)業(yè)種植景觀化

3.基礎(chǔ)設(shè)施景觀化

4.旅游活動主題化

5.雕塑小品農(nóng)業(yè)化

6.建筑風(fēng)格主題化

7.交通方式農(nóng)業(yè)化

8.節(jié)慶活動主題化

9.服務(wù)流程農(nóng)業(yè)化

10.文化形象主題化

通過東方創(chuàng)美的原創(chuàng)規(guī)劃設(shè)計，將主題化包裝滲透到農(nóng)業(yè)公園的方方面面,一個深入人心的農(nóng)業(yè)公園就精彩的呈現(xiàn)出來了。

今天想要和大家分享的案例是安徽蒙城的芡河農(nóng)業(yè)公園，接下來我們一起來了解它，認(rèn)識它。

游客中心效果圖

蒙城是莊子故里，處處都體現(xiàn)著莊子的大智慧，百姓安居樂業(yè)。

蒙城縣位于安徽省西北部，隸屬于安徽省亳州市，是安徽省級歷史文化名城，是一代先哲莊子的故里，境內(nèi)有莊子祠、文廟、萬佛塔、三星街、白云庵、東西懷德橋等文物古跡。

著名相聲表演藝術(shù)家牛群曾在此掛職擔(dān)任副縣長。蒙城是中國楹聯(lián)之鄉(xiāng)、省級歷史文化名城，國家級園林縣城 ，是國務(wù)院批準(zhǔn)的對外開放縣，全國農(nóng)村改革試驗區(qū)、全國林業(yè)百佳縣。

這是我們對蒙城的第一印象，莊子故里，牛群當(dāng)縣長。

但是如何確立文化的主線？莊子文化博大精深，一個農(nóng)業(yè)公園是否能代表？如何來體現(xiàn)？

項目組經(jīng)過一番激烈的探討和思索，最后確定了以莊子夢蝶為文化符號進行延展的主題。

一是因為這個角度相對具體，不空泛。

二是因為蝴蝶與農(nóng)業(yè)具有一定的相關(guān)性，后期更好延展。

經(jīng)過甲方一年多的辛苦建設(shè)，一個小橋流水的江南水鄉(xiāng)風(fēng)光呈現(xiàn)在我們面前。

安徽蒙城芡河國家農(nóng)業(yè)公園

本項目位于位于安徽省西北部，亳州市東蒙城縣立倉鎮(zhèn)南郊，緊鄰芡河生態(tài)景觀廊道， 距縣城約50分鐘路程，占地9000畝。

項目地自然資源優(yōu)勢明顯，豐富的河流水系、小濕地系統(tǒng)等，但文化缺失，因此項目組通過對蒙城文化挖掘和梳理，將莊子文化中的一個點“莊公夢蝶”作為本項目核心競爭力資源進行重塑，跳出傳統(tǒng)思維，強化水資源優(yōu)勢并藝術(shù)化打造，搶占莊周夢蝶、知青懷舊文化資源，使之成為全國唯一屬性，并導(dǎo)入特色產(chǎn)業(yè)“水八仙”產(chǎn)業(yè)和嫁接?xùn)|方創(chuàng)美童玩產(chǎn)品線——模塊化植入孺果曉夢童年，創(chuàng)意打造夢想中的莊周世界。

 

依托莊公夢蝶的文化典故，通過地形整理，營造水陸相生的大環(huán)境，打造1000畝夢蝶花海，將駁岸、荷塘、島嶼、垛田、濕地花海相結(jié)合，構(gòu)建農(nóng)業(yè)+旅游觀光核心吸引物；體現(xiàn)大地景觀的種植藝術(shù)，并將“蝴蝶”IP貫穿之中，打造陸地觀花、水上賞花、水岸品花三位一體的賞花景觀，從而形成觀賞、體驗、休閑大景觀空間。

結(jié)合項目地現(xiàn)有的梨樹種植產(chǎn)業(yè)規(guī)劃四季采摘園500畝，開展家庭親子和團隊的果樹認(rèn)養(yǎng)活動。采摘園中穿插寓教于樂具有植物科普功能的植物景觀視界，滿足中小學(xué)生游客的需要，以“自然”為通道，把游戲設(shè)施、植物及兒童行為方式有機地結(jié)合在一起，讓孩子們體驗植物景觀世界。游戲設(shè)施主要是被放大數(shù)倍的植物各個器官，主要有花的結(jié)構(gòu)、食草動物、食蟲植物等，讓孩子們在植物結(jié)構(gòu)內(nèi)部游樂、穿梭，了解植物的各器官。除此之外，孩子們還可攀爬到植物模型上了解傳播授粉的過程。

通過結(jié)合太陽能等清潔能源、陽光溫室、智能溫室等適合農(nóng)業(yè)用地的建設(shè)方式，打造以蝴蝶為主要展示的昆蟲館。包括：蝴蝶科普、生態(tài)培育和景觀動感區(qū)。

生態(tài)培育區(qū)：在溫度、濕度、和光線上都調(diào)節(jié)到適合蝴蝶的生態(tài)環(huán)境，平均每周有1000只蝴蝶在這里破蛹成蝶，游客可以在這里看到蝴蝶羽化的過程和破蛹的奇特現(xiàn)象。

產(chǎn)業(yè)上，依托園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖板塊，水八仙種殖、稻蝦立體農(nóng)業(yè)、智能化控制科技農(nóng)業(yè)等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，在優(yōu)化農(nóng)業(yè)種植空間的基礎(chǔ)上，拓展農(nóng)旅結(jié)合發(fā)展空間，打造生態(tài)、生產(chǎn)、生活的三生的產(chǎn)品功能，通過農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè)的有機結(jié)合與關(guān)聯(lián)共生，實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游、民宿體驗復(fù)合功能。

同時結(jié)合休閑旅游、體驗、娛樂、餐飲、景觀、配套等要素環(huán)節(jié)高度融合構(gòu)建核心吸引物體系，充分對接鄉(xiāng)村、農(nóng)業(yè)、旅游消費市場的需求，打造成最高農(nóng)旅融合水平定位的國家農(nóng)業(yè)公園。

項目于2019年10月已開園，項目團隊從原創(chuàng)設(shè)計到落地服務(wù)一直積極配合甲方，保證了項目的精準(zhǔn)落地和施工建設(shè)完成。

 

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當(dāng)前，要想滿足旅游者日益差異化、個性化、時尚化的需求，鄉(xiāng)村旅游發(fā)展必須高舉文化和創(chuàng)意這兩面旗幟，將知識、智慧、靈感等要素融入鄉(xiāng)村旅游核心產(chǎn)品中，增強產(chǎn)品的特色與價值，展示當(dāng)下鄉(xiāng)村旅游的新風(fēng)采。

運用創(chuàng)意文化或創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的思想，進行產(chǎn)品開發(fā)和設(shè)計，從而實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品創(chuàng)新和提檔升級，才是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的王牌。

今天將從鄉(xiāng)村農(nóng)舍村落旅游產(chǎn)品出發(fā)，看創(chuàng)意鄉(xiāng)村中建筑文化+藝術(shù)創(chuàng)意+農(nóng)業(yè)園藝的產(chǎn)品設(shè)計：

我國南北東西跨度大，氣候差異明顯，南北東西傳統(tǒng)民間建筑風(fēng)格迥異，鄉(xiāng)村旅游地的特色建筑以及鄉(xiāng)村村落傳統(tǒng)的風(fēng)水文化自然也成為了鄉(xiāng)村旅游重要的資源。但特色鮮明的古村落已是鳳毛麟角，因此，現(xiàn)代鄉(xiāng)村農(nóng)舍村落旅游產(chǎn)品的創(chuàng)意設(shè)計至關(guān)重要。

可以將鄉(xiāng)村農(nóng)舍與花卉藝術(shù)相結(jié)合，實現(xiàn)鄉(xiāng)村意境的視覺美、嗅覺美，如：臺灣的花屋設(shè)計，房前屋后甚至是房頂上種滿了美麗的鮮花。可以將鄉(xiāng)村農(nóng)舍與當(dāng)?shù)厮囆g(shù)相結(jié)合，實現(xiàn)鄉(xiāng)村文化藝術(shù)內(nèi)涵與建筑文化的有機結(jié)合。

例如：貴州桐梓縣是中國西南的主要煙草產(chǎn)區(qū)之一，村子以煙草種植為主要產(chǎn)業(yè)，維持著手工烤煙的傳統(tǒng)。隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，和新型密集式烤煙房的建設(shè)，滿足手工操作的傳統(tǒng)烤煙房已經(jīng)失去意義。

烤煙房作為手工烤煙時代最具標(biāo)志性的產(chǎn)業(yè)景觀遺存被大量廢棄和拆除。建筑師希望對烤煙房進行改造和更新，來保留傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)記憶，尋求烤煙房在下一個時代中存在的可能性，成為一個村莊一代人的記憶。

例如：浙江臨安的“太陽公社，是一個社會環(huán)保型的項目，設(shè)計師取材當(dāng)?shù)厥a(chǎn)的毛竹、蒲草、溪坑卵石等原材料,結(jié)合傳統(tǒng)的竹構(gòu)、編織工藝,引入當(dāng)代設(shè)計元素,使長亭、豬圈、雞舍等都成為新的鄉(xiāng)村文化景觀，

建造了這間適于田間地頭的茶棚豬圈，造價低廉，而且易拆卸和重修。

屋頂?shù)拿駱?gòu)的編織發(fā)動了當(dāng)?shù)厮写迕瘛Ｕ缣柟绲睦硐耄?ldquo;讓每一顆在塵世中奔波的心有一個地方得到休息。”這個鄉(xiāng)村里的烏托邦同樣也是對手工藝的一次復(fù)興。

例如：中國第一彩色村——浦江縣前吳鄉(xiāng)羅源村，羅源村的農(nóng)房因為披上了絢麗的色彩而走紅網(wǎng)絡(luò)，成為全國第一個彩色鄉(xiāng)村。

如果不是被這些美麗的圖片震撼到，你根本不知道這個藏匿于彩色的小山村，有著歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)般的模樣。

不同于江南的白墻青瓦，在這里，一路走過去，都是彩色的，內(nèi)心的一個童話夢從此被喚醒了。3D畫在大城市并不稀奇，可是放在一個山村，就十分搶眼了。一幅幅栩栩如生的3D藝術(shù)畫跳上了農(nóng)房墻壁和稻場，把村莊裝扮成了童話世界。

羅源村確立了“本土”、“時尚”、“親子”和“田園”四個主題3D藝術(shù)畫基本完成。本土類會把浦江的通濟湖和民生村的油菜花、向日葵畫成3D展現(xiàn)在墻壁上，“駐足拍照時非常很好看，有身歷其境的感覺。

再比如時尚類的，“你進村看到一條立體的斑馬線，或者在樹上看到一個七星瓢蟲，都會覺得很有意思。

在這里，可能有人更喜歡彩色背后原始的村子，老人們在墻前屋后，或發(fā)呆、或農(nóng)忙，都過著自己尋常的小日子。

據(jù)了解，這些3D彩繪的造價也不算很高，每平方米在400元左右，目前村里一共畫了293平方米左右。

 

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為了對全國項目及前期受疫情影響最嚴(yán)重地區(qū)的項目進行及時有效的響應(yīng)，東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院面向全國現(xiàn)開展“創(chuàng)美云知島”免費線上咨詢活動。

“創(chuàng)美云知島”是為農(nóng)旅/文旅項目的甲方和規(guī)劃設(shè)計專家搭建的云上會客室，針對待開發(fā)項目或已開業(yè)，鄉(xiāng)村振興規(guī)劃的項目，運營不佳的景區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)（疫情之前就出現(xiàn)運營問題）的項目進行線上指導(dǎo)，確保項目有序的進行。

 

掃描二維碼，聯(lián)系我們

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這場突如其來的疫情，讓整個世界都安靜下來，當(dāng)城市停擺、工作停滯、長久的居家生活，是不是喚醒了你過去的田園夢想，喚起了你曾經(jīng)的鄉(xiāng)村情懷呢？

本文將從民宿改造設(shè)計的角度出發(fā)，結(jié)合具體案例，從主題定位、風(fēng)格選擇、空間感觸、村落共生等方向，講述老舊房屋如何一步步打造成高端民宿。

鄉(xiāng)村民宿由于租期漫長，在產(chǎn)品設(shè)計之初就需要考慮的足夠長遠，目前很多民宿案例中，不乏民宿主看到市場上大熱的民宿風(fēng)格就立馬投入，結(jié)果建造出來的這種風(fēng)格卻發(fā)現(xiàn)早已不再流行。

我們打造田園度假生活方式的民宿，在產(chǎn)品設(shè)計上應(yīng)考慮更多長期經(jīng)營的情況，因此在建造之初，就應(yīng)該給產(chǎn)品一個適宜自身的主題定位，打造出獨一無二的IP主題民宿，在運營推廣上也更加專注自身品牌的長期搭建。

如何給自己的民宿打造一個獨一無二的主題，講好一個百聽不厭的故事，并將這個主題和故事在設(shè)計中充分展現(xiàn)出來，這里我們通過案例來進行分析：

竹里

竹里位于四川省崇州市道明鎮(zhèn)竹藝村，這里村落鄉(xiāng)風(fēng)淳樸，生活氣息濃厚，鄰里關(guān)系親密，是天府林盤的典型代表，并擁有本土氣息濃郁的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)——竹編。

竹里這個名字源于陸游《太平時》里的一句詩：竹里房櫳一徑深。陸游曾在蜀州為官，是崇州的文化名片。

設(shè)計團隊從他的作品中找到了這首與道明翠竹愔愔的閑適生活最為契合的詩。竹里的建筑創(chuàng)作也非常有趣的從這樣一首反映崇州閑適生活的陸游詩作開始了。

愔愔的閑適生活

作為以“竹編工藝”命名的特色村落，設(shè)計師以竹里為原型，運用拓?fù)湔倚蔚氖址ǎY(jié)合各建筑的不同功能要求形成變截面青瓦屋面，再以此確定底下的鋼木支撐結(jié)構(gòu)。

曲徑通幽

結(jié)合場地環(huán)境，竹里民宿共有8個獨立單層客房，緊湊而分散的落于林中場地，輕觸地面。設(shè)計尊重基地原貌，保留野趣，以傳統(tǒng)建筑為原型，以竹編工藝為靈感，采用靈巧的雙曲屋面建造而成。

竹里民宿鳥瞰圖

平面兩圓形中間形成一個獨立戶外院落，在擴大客房活動空間的同時，讓人充分感受大自然的清新與美。既為場地中大樹得以保留提供空間條件，又滿足了建筑的內(nèi)部采光。

兩個圓形中間形成的獨立戶外院落

建筑采用鋼釘樁加木結(jié)構(gòu)完成，配合使用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)小青瓦屋頂與竹編立面，與天府林盤的場地環(huán)境相得益彰。

竹里建筑內(nèi)的餐廳

柴廳

柴廳位于重慶江津區(qū)李家村，這個自然組里：有方塘、有農(nóng)田、有果園等，家家戶戶門前堆著高高的柴火堆，裊裊炊煙升起，展現(xiàn)出一片富足而悠閑的鄉(xiāng)村生活。

我們向當(dāng)?shù)剞r(nóng)民學(xué)習(xí)與土地和諧相處的智慧，以“柴”為民宿主導(dǎo)IP，在原有的建筑基礎(chǔ)上進行修繕和改造，將本土的人文精神和自然景觀、古樸建筑和現(xiàn)代生活相融合。

從柴廳這個自然組的名字入手，根據(jù)“柴米油鹽醬醋茶，生活開門七件事”這句俗語，以“柴”為頭等大事，抓住人們對“柴”的鄉(xiāng)村記憶情結(jié)，打造圍繞“柴”文化創(chuàng)意延展的主題民宿。

柴廳平面圖

在柴廳里，我們選取了其中七棟獨具特色、無人居住的閑置民房打造柴廳·七宿，每一所房子都有自己獨特的面貌和個性，有自己獨特的環(huán)境和氛圍，我們在設(shè)計民宿時充分融入這些個性，盡可能多地保留它們身上的歷史印跡和故事特色。

柴籬民宿改造效果圖

這是一套保存較好的石頭老宅，在村莊的盡頭，靠著方塘，不遠處就是果園。在設(shè)計中我們盡可能的保留了原有的建筑格局，并充分融入了“柴”這個主題，層層編織的竹籬院墻，懸掛在屋檐下的柴火堆，處處體現(xiàn)著暖暖的煙火氣息。

柴籬民宿現(xiàn)狀

柴籬民宿改造效果圖

柴籬民宿立面圖

柴籬夜景效果圖

通過竹里和柴廳的案例分析，我們能看到一個好的民宿主題定位都是由一個切入點開始的，或許是一段詩詞，或許是一句俗語，它給民宿營造出了一個氛圍，而民宿建筑的風(fēng)格選擇，空間感觸都會圍繞著這個氛圍來展開。

如果您有一套老房子，又不知道怎么改造成民宿，您可以掃描下方的二維碼聯(lián)系我們，東方創(chuàng)美將為您提供免費線上咨詢服務(wù)。

創(chuàng)美云知島，歡迎您前來做客。

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實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，要推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，推動鄉(xiāng)村人才振興，推動鄉(xiāng)村文化振興，推動鄉(xiāng)村生態(tài)振興，推動鄉(xiāng)村組織振興。中國農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式、組織方式、管理方式正在發(fā)生質(zhì)的嬗變。適度規(guī)模經(jīng)營，推動產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、推進農(nóng)業(yè)由增產(chǎn)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向提質(zhì)導(dǎo)向，加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系，將有力促進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興。

 

鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 ：鄉(xiāng)村振興的加速器

 

在中國農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村高速發(fā)展的大環(huán)境下，憑借多年來深耕鄉(xiāng)村的規(guī)劃設(shè)計實踐，以及對鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獨到見解，東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院張亞權(quán)院長創(chuàng)造性的從專業(yè)的規(guī)劃角度，首次在業(yè)內(nèi)基于農(nóng)村生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)特性從以下四個維度提出了“鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”概念，積極有效的拓寬了鄉(xiāng)村發(fā)展思路，有效協(xié)調(diào)區(qū)域產(chǎn)能、成功打造了眾多鄉(xiāng)產(chǎn)聯(lián)盟品牌。

 

什么是鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟？

鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟旨在集聚優(yōu)勢資源和多方力量，構(gòu)建高效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展機制，深入實施質(zhì)量興農(nóng)戰(zhàn)略，推進三產(chǎn)融合，實現(xiàn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺，為鄉(xiāng)村脫貧振興提供有力的支撐。具體有如下特點：

1、主體多元，由企業(yè)、合作社、或農(nóng)業(yè)大戶牽頭。

2、地域范圍更廣泛，不僅限于某個區(qū)域內(nèi)的土特產(chǎn)，而是涉及到產(chǎn)業(yè)周邊地區(qū)，乃至全國范圍內(nèi)。

3、產(chǎn)品更加多元，涉及的產(chǎn)品更加豐富，臘肉、臘雞、土雞、土蛋、大米等種養(yǎng)及附加產(chǎn)品，也涵蓋鄉(xiāng)村地區(qū)的其他新型農(nóng)產(chǎn)，打造體系化的鄉(xiāng)產(chǎn)品牌大平臺。

4、統(tǒng)一管理，充分運用云平臺及大數(shù)據(jù)，著力打造統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一技術(shù)，通過農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)檢測標(biāo)準(zhǔn)化以及農(nóng)眼工程的遠程監(jiān)督充分確保聯(lián)盟產(chǎn)品品質(zhì)。

 

 農(nóng)村合作社與鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟有哪些區(qū)別？

 

 

鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟有哪些優(yōu)勢？

1、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟類型多樣，不僅僅改變了農(nóng)產(chǎn)品流通，而是隨著產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，逐漸向產(chǎn)中、產(chǎn)前等領(lǐng)域擴展，從根本上推動農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革，多渠道增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

2、鄉(xiāng)產(chǎn)聯(lián)盟模式能夠積極與農(nóng)村資源、經(jīng)濟基礎(chǔ)相結(jié)合，進行要素導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)對接，建設(shè)高效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，進一步完善優(yōu)化供應(yīng)鏈，提升價值鏈。

3、創(chuàng)建覆蓋上中下游的“一條龍”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展組織模式，可以成為鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺，在優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展、推動產(chǎn)業(yè)扶貧等方面成為重要的帶動者和領(lǐng)航者。

 

4、能夠更廣泛的發(fā)揮聯(lián)盟成員之間技術(shù)、市場、裝備、資金資本等優(yōu)勢，進行的生產(chǎn)合作、技術(shù)合作，人才互通，使聯(lián)盟價值最大化，形成了新型、有效的供給側(cè)改革模式，極大推動了鄉(xiāng)村經(jīng)濟的發(fā)展繁榮。

 

基于現(xiàn)有農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)打造的散養(yǎng)聯(lián)盟，將散養(yǎng)家禽、家畜等利用大數(shù)據(jù)網(wǎng)上平臺，由企業(yè)或者養(yǎng)殖大戶作為發(fā)起人，通過搭建網(wǎng)絡(luò)平臺聚集若干散戶養(yǎng)殖資源，利用平臺認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，確保散養(yǎng)品質(zhì)，能夠有效帶動農(nóng)戶脫貧，拉動鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展。

 

地理標(biāo)志產(chǎn)品聯(lián)盟的建立，則是依托貴州豐富的自然資源及貴安新區(qū)既有的多個地理標(biāo)志產(chǎn)品，由企業(yè)作為發(fā)起人，依托地址標(biāo)志產(chǎn)品的認(rèn)證證書和聯(lián)盟農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，將貴安新區(qū)、貴州省、乃至整個西部的地理標(biāo)志產(chǎn)品通過云平臺以聯(lián)盟方式進行銷售，極大促進了區(qū)域資源共享、產(chǎn)業(yè)互補、項目互動、資本聯(lián)動、為區(qū)域經(jīng)濟贏得多贏發(fā)展局面，為鄉(xiāng)村振興開了好頭。

 

2 、貴州塘約村：泉水農(nóng)業(yè)聯(lián)盟，組合拳（泉）助力鄉(xiāng)村振興

塘約村的規(guī)劃設(shè)計出發(fā)點源自美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，推動產(chǎn)業(yè)興旺。作為東方創(chuàng)美的智力扶貧項目，本項目的規(guī)劃范圍為塘約村村莊行政地域范圍，包括9個自然村寨，11個村民組，全村占地面積10.2平方公里。

 

基于之前塘約村沒有對產(chǎn)業(yè)進行統(tǒng)一規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)無特色，可復(fù)制性強，沒有銷售渠道的現(xiàn)狀，項目規(guī)劃立足本地的自然稟賦，通過梳理泉水豐富村落，加強合理的技術(shù)引導(dǎo)，科技引領(lǐng)，通過對當(dāng)?shù)厮|(zhì)的深度分析， 確立以“泉水+溪水”的組合資源的價值理念，樹立了鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的示范。

 

 

通過對泉水飲用價值、灌溉價值、養(yǎng)生價值、旅游價值、文化價值、品牌價值的深度挖掘，系統(tǒng)化的將將泉水與養(yǎng)殖、旅游、文化、養(yǎng)生等產(chǎn)業(yè)融合，發(fā)展林間種養(yǎng)、水稻加工、礦泉水廠、山水觀光等產(chǎn)業(yè)項目，貴安形成塘約村特色的泉水產(chǎn)業(yè)品牌。最終打造了以泉水為特色，田園、林地、水系組合形成的自然風(fēng)光為驅(qū)動引擎，聯(lián)動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游度假等核心產(chǎn)業(yè)，促進吃住行游娛購共融協(xié)同發(fā)展，帶動三產(chǎn)融合的全產(chǎn)業(yè)鏈條。有效促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、擴大農(nóng)民就業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，帶動農(nóng)民脫貧，共同走上致富道路。

 

在泉水農(nóng)業(yè)聯(lián)盟成功運作的基礎(chǔ)上，不同村莊又各有側(cè)重的進行產(chǎn)業(yè)帶動引導(dǎo)，如旅游服務(wù)、經(jīng)濟貿(mào)易、教育集聚、生產(chǎn)加工、倉儲物流、休閑養(yǎng)生等，這些和而不同的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，依托規(guī)劃區(qū)內(nèi)肥沃的土地、清澈的泉水、茂密的森林植被、淳樸的鄉(xiāng)土人情，目前塘約村正在打造坡坡花果山，田田蔬菜園，戶戶農(nóng)家樂，家家致富戶的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。被評為“貴州省十佳美麗鄉(xiāng)村”成為國家鄉(xiāng)村振興發(fā)展的典型案例，連續(xù)兩次登上央視《焦點訪談》，廣受關(guān)注。

 

鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的建立，將農(nóng)村產(chǎn)業(yè)相關(guān)協(xié)會、企業(yè)、鄉(xiāng)村、農(nóng)民等主體有效鏈接在一起，構(gòu)建了一個多形式利益聯(lián)結(jié)機制，共同培育中國鄉(xiāng)村創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展新動能，推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興，促進資源要素的集中集聚，加快提升產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展水平，推廣融合發(fā)展新經(jīng)驗新模式，為新常態(tài)下中國鄉(xiāng)村發(fā)展插上創(chuàng)意與騰飛的翅膀。

 

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位于青海省南部的三江源地區(qū)是長江、黃河、瀾滄江的發(fā)源地，是我國重要的淡水供給地。維系著全國乃至亞洲水生態(tài)安全的命脈，是全球氣候變化反應(yīng)最為敏感的區(qū)域之一，也是我國生物多樣性保護優(yōu)先區(qū)之一。今年6月2日，《三江源國家公園條例》經(jīng)青海省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十四次會議審議通過，將于2017年8月1日起施行。這是我國首個地方性國家公園管理條例，也標(biāo)志著首個國家公園體制試點的各項管理與保護工作今后將有法可依。

亮點解讀

1、繼“18億畝耕地紅線”后，另一條被提到國家層面的“生命線”。

三江源國家公園建立的生態(tài)保護紅線”是繼“18億畝耕地紅線”后，另一條被提到國家層面的“生命線”。由于三江源國家公園地理位置及生態(tài)資源的重要性，條例中不斷強調(diào)保護生態(tài)系統(tǒng)的完整性，強化對資源的有效保護和合理利用。每一項規(guī)定都是建立在保護生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)之上。在法律責(zé)任一章中也明確指出了嚴(yán)禁范圍和嚴(yán)格的懲罰制度，杜絕一切破壞生態(tài)環(huán)境的行為與隱患。

2、國家公園體制試點的首要破局就是處理“多頭管理”的局面。

本次條例的起草除了明確社會各界在國家公園內(nèi)的權(quán)利義務(wù)外，進一步細(xì)化了各級機構(gòu)的生態(tài)保護職責(zé)，將未來園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、訪客管理等工作納入更規(guī)范化、法制化的軌道。實行集中統(tǒng)一垂直管理，設(shè)立三江源國家公園管理局，下設(shè)園區(qū)管理委員會、保護管理站等機構(gòu)，建立以管理局為主體、管委會為支撐、保護管理站為基點、輻射到村的管理體系，職責(zé)明確，杜絕多頭管理帶來的混亂局面。

3、規(guī)劃建設(shè)遵循生態(tài)規(guī)律，實行多規(guī)合一。

由于三江源地區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)的多樣性，在土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃等空間規(guī)劃相銜接，規(guī)劃建設(shè)方面提出了實行多規(guī)合一，包括總體規(guī)劃和專項規(guī)劃。在國家公園生態(tài)保護建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、警示標(biāo)志建設(shè)、建設(shè)項目審批、建設(shè)項目管理、標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)、智慧公園建設(shè)等方面也作了相應(yīng)規(guī)定。

4、建立生態(tài)補償機制和經(jīng)營特許制度，形成可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟效益。

國家公園的管理權(quán)需要約束經(jīng)營權(quán)，生態(tài)意義始終被放在首位的，所以園區(qū)內(nèi)杜絕一切破壞生態(tài)資源的旅游及經(jīng)營項目，為了給當(dāng)?shù)鼐用駧砀玫慕?jīng)濟效益，條例中建立了生態(tài)補償機制：健全國家財政投入為主、規(guī)范長效的生態(tài)補償政策體系，建立以資金補償為主，技術(shù)、實物、安排就業(yè)崗位等補償為輔的生態(tài)補償方式。以及通過與在國家公園之外更大范圍區(qū)域的統(tǒng)籌發(fā)展，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟起到提升作用。

除此之外，條例還建立了特許經(jīng)營制度，明確特許經(jīng)營內(nèi)容和項目，國家公園管理機構(gòu)的特許經(jīng)營收入用于生態(tài)保護和民生改善。例如，提升生態(tài)畜牧業(yè)合作社能力，完善生態(tài)有機畜牧業(yè)合作經(jīng)營，創(chuàng)新牧民生產(chǎn)經(jīng)營模式。由管理機構(gòu)和政府組織和引導(dǎo)園區(qū)內(nèi)居民發(fā)展鄉(xiāng)村服務(wù)業(yè)、民族傳統(tǒng)手工業(yè)等特色產(chǎn)業(yè)，開發(fā)具有當(dāng)?shù)靥厣挠袡C綠色產(chǎn)品，增加居民收入。這樣既可以引入符合條件的經(jīng)營者，為公眾提供專業(yè)化、高質(zhì)量的服務(wù)，還可以拓寬建設(shè)資金和生態(tài)保護資金的籌集渠道。

5、鼓勵社會參與及投資。

社會參與是國際上國家公園管理的普遍做法和有益實踐，三江源地區(qū)開展社會參與具有良好的實踐基礎(chǔ)，積累了一定的經(jīng)驗。條例中明確指出“鼓勵和支持社會組織、企業(yè)事業(yè)單位和個人通過社區(qū)共建、協(xié)議保護、授權(quán)管理和領(lǐng)辦生態(tài)保護項目等方式參與三江源國家公園的保護、建設(shè)和管理。”

在金融方面，創(chuàng)新投融資模式，探索多元化的投融資渠道，鼓勵支持社會資金、生態(tài)保護基金、社會各界捐贈、國際組織和國外政府援助等多種形式參與國家公園建設(shè)。鼓勵金融機構(gòu)在信貸融資等方面支持國家公園建設(shè)。設(shè)立保護基金，基金的籌集、管理和使用依照國家規(guī)定執(zhí)行。

附：

三江源國家公園條例（試行）

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范三江源國家公園保護、建設(shè)和管理活動，實現(xiàn)自然資源的持久保育和永續(xù)利用，保護國家重要生態(tài)安全屏障，促進生態(tài)文明建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合三江源國家公園實際，制定本條例。

第二條 三江源國家公園的規(guī)劃建設(shè)、資源保護、利用管理、社會參與等活動，適用本條例。

第三條 三江源國家公園由長江源(可可西里)、黃河源、瀾滄江源三個園區(qū)構(gòu)成，具體范圍以國家批準(zhǔn)公布的三江源國家公園總體規(guī)劃為準(zhǔn)。

第四條 三江源國家公園自然資源屬于國家所有，實現(xiàn)全民共享、世代傳承。

第五條 三江源國家公園保護、建設(shè)和管理，遵循保護優(yōu)先、科學(xué)規(guī)劃、社會參與、改善民生、永續(xù)利用的原則。

第六條 省人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)建立長江、黃河、瀾滄江流域生態(tài)保護、生態(tài)補償、技術(shù)協(xié)作和人才交流合作機制，積極推動流域省份支持三江源國家公園保護和建設(shè)。

第七條 建立以財政投入為主、社會共同參與的資金籌措保障機制，三江源國家公園保護、建設(shè)和管理等所需資金由省人民政府申請中央財政解決。

第八條 建立健全三江源國家公園生態(tài)保護績效考核制度，通過監(jiān)測與評估，考核生態(tài)保護工作成效。具體辦法由省人民政府制定。

三江源國家公園實行領(lǐng)導(dǎo)干部自然資源資產(chǎn)離任審計和生態(tài)環(huán)境損害責(zé)任追究制度。

第九條 有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)加強三江源國家公園的宣傳教育，普及生態(tài)文化，增強全民生態(tài)文明意識，促進三江源國家公園的保護、建設(shè)和管理。

廣播、電視、報刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體應(yīng)當(dāng)開展對三江源國家公園保護、建設(shè)和管理的宣傳報道，并加強輿論監(jiān)督。

第十條 對在三江源國家公園保護、建設(shè)和管理工作中做出顯著成績的單位和個人，由有關(guān)人民政府給予表彰獎勵。

第二章 管理體制

第十一條 三江源國家公園實行集中統(tǒng)一垂直管理。建立以三江源國家公園管理局為主體、管理委員會為支撐、保護管理站為基點、輻射到村的管理體系。

第十二條 三江源國家公園管理局下設(shè)長江源（可可西里）、黃河源、瀾滄江源園區(qū)國家公園管理委員會，管理委員會下設(shè)保護管理站。

第十三條 三江源國家公園管理局統(tǒng)一履行自然資源資產(chǎn)管理和國土空間用途管制職責(zé)。

園區(qū)國家公園管理委員會具體負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)國土空間用途管制，承擔(dān)自然資源管理、生態(tài)保護、特許經(jīng)營、社會參與和宣傳推介等職責(zé)。

保護管理站承擔(dān)有關(guān)生態(tài)管護工作職責(zé)。

本條例所稱三江源國家公園管理局、園區(qū)國家公園管理委員會、保護管理站，以下統(tǒng)稱為國家公園管理機構(gòu)。

第十四條 三江源國家公園所在地州人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進轄區(qū)內(nèi)國家公園保護、建設(shè)和管理相關(guān)工作。

三江源國家公園所在地縣人民政府負(fù)責(zé)行使轄區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展綜合協(xié)調(diào)、公共服務(wù)、社會管理和市場監(jiān)管等職責(zé)。

三江源國家公園內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同時履行國家公園保護管理站的職責(zé)。

三江源國家公園內(nèi)村民委員會配合做好生態(tài)保護工作。

第十五條 三江源國家公園所在地縣人民政府涉及自然資源資產(chǎn)管理和生態(tài)保護的行政管理職責(zé)，由國家公園管理機構(gòu)統(tǒng)一行使。

第十六條 省和三江源國家公園所在地州人民政府發(fā)展改革、經(jīng)濟和信息化、教育、財政、民政、國土資源、環(huán)境保護、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運輸、水利、農(nóng)牧、文化新聞出版、林業(yè)、商務(wù)、科技、旅游、扶貧開發(fā)等主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)配合國家公園管理機構(gòu)做好相關(guān)工作。

第十七條 國家公園管理機構(gòu)統(tǒng)一行使國家公園內(nèi)自然保護區(qū)、地質(zhì)公園、國際國家重要濕地、水利風(fēng)景區(qū)等各類保護地的管理職責(zé)。

第十八條 青海三江源國家級自然保護區(qū)未納入三江源國家公園范圍的區(qū)域，由國家公園管理機構(gòu)依法加強保護管理。

第十九條 三江源國家公園設(shè)立資源環(huán)境綜合執(zhí)法機構(gòu)，履行資源環(huán)境綜合執(zhí)法職責(zé)，承擔(dān)縣域園區(qū)內(nèi)外林業(yè)、國土、環(huán)境、草原監(jiān)理、漁政、水資源、水土保持、河道管理等執(zhí)法工作。

第二十條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立健全生態(tài)管護公益崗位制度，合理設(shè)置生態(tài)管護公益崗位，聘用國家公園內(nèi)符合條件的居民為生態(tài)管護員。

生態(tài)管護員經(jīng)培訓(xùn)持證上崗，協(xié)助國家公園管理機構(gòu)對生態(tài)環(huán)境進行日常巡護和保護，報告并制止破壞生態(tài)環(huán)境的行為，監(jiān)督禁牧減畜和草畜平衡執(zhí)行情況。

實行管護補助與責(zé)任、考核與獎懲、勞動報酬與績效獎勵相結(jié)合的生態(tài)管護員動態(tài)管理機制。

第三章 規(guī)劃建設(shè)

第二十一條 編制三江源國家公園規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循生態(tài)保護規(guī)律，重視三江源生態(tài)系統(tǒng)區(qū)域分布特點，與土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃等空間規(guī)劃相銜接，實行多規(guī)合一。

第二十二條 三江源國家公園規(guī)劃包括總體規(guī)劃和專項規(guī)劃。

三江源國家公園總體規(guī)劃和專項規(guī)劃由國家公園管理機構(gòu)組織編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，按照有關(guān)規(guī)定和程序報批。

三江源國家公園規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)及時公布，接受社會監(jiān)督。

第二十三條 國家公園管理機構(gòu)組織編制三江源國家公園規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)通過座談、論證、聽證或者其他公開形式，征求有關(guān)部門和社會公眾的意見。

第二十四條 經(jīng)批準(zhǔn)的三江源國家公園規(guī)劃不得擅自變更或者調(diào)整，確需變更或者調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)按照原批準(zhǔn)程序重新報批。

第二十五條 三江源國家公園按照生態(tài)系統(tǒng)功能、保護目標(biāo)和利用價值劃分為核心保育區(qū)、生態(tài)保育修復(fù)區(qū)、傳統(tǒng)利用區(qū)等不同功能區(qū)，實行差別化保護。

核心保育區(qū)以強化保護和自然恢復(fù)為主，保護好冰川雪山、河流湖泊、草地森林，提高水源涵養(yǎng)和生物多樣性服務(wù)功能。

生態(tài)保育修復(fù)區(qū)以中低蓋度草地的保護和修復(fù)為主，實施必要的人工干預(yù)保護和恢復(fù)措施，加強退化草地和沙化土地治理、水土流失防治、林地保護，實行嚴(yán)格的禁牧、休牧、輪牧，逐步實現(xiàn)草畜平衡。

傳統(tǒng)利用區(qū)適度發(fā)展生態(tài)畜牧業(yè)，合理控制載畜量，保持草畜平衡。

第二十六條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同標(biāo)準(zhǔn)化主管部門、有關(guān)職能部門組織制定規(guī)劃編制、系統(tǒng)保護、修復(fù)治理、生態(tài)監(jiān)測、游憩體驗、工程建設(shè)、公園管理及社區(qū)發(fā)展等技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布。

第二十七條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強自然資源的系統(tǒng)保護和管理，堅持以自然恢復(fù)為主，生物措施和工程措施相結(jié)合，采用先進適用的恢復(fù)和治理技術(shù)，保持生物多樣性,有效提升水源涵養(yǎng)等生態(tài)功能。

第二十八條 三江源國家公園實行嚴(yán)格保護，除生態(tài)保護修復(fù)工程和不損害生態(tài)系統(tǒng)的居民生活生產(chǎn)設(shè)施改造，以及自然觀光、科研教育、生態(tài)體驗外，禁止其他開發(fā)建設(shè)，保護自然生態(tài)和自然文化遺產(chǎn)的原真性、完整性。

建設(shè)項目不符合三江源國家公園規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)逐步進行改造、拆除或者遷出。

三江源國家公園內(nèi)不得新設(shè)礦產(chǎn)資源類開發(fā)項目，現(xiàn)有依法建設(shè)的礦產(chǎn)資源類開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)逐步有序退出。

第二十九條 三江源國家公園內(nèi)建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)，并向國家公園管理機構(gòu)備案，禁止未批先建、批建不符。

第三十條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的國家、省重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)采取避讓三江源國家公園核心保育區(qū)的措施，并充分論證、科學(xué)設(shè)計和合理施工。

省人民政府、三江源國家公園所在地州、縣人民政府和國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強園區(qū)及為國家公園提供支撐服務(wù)的機場、鐵路、公路、電力、通信、水利、環(huán)保以及醫(yī)療救護、宣傳教育、科研監(jiān)測等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

三江源國家公園內(nèi)村落和居民點的建筑風(fēng)格應(yīng)當(dāng)彰顯民族文化特色，與國家公園自然景觀相協(xié)調(diào)。

第三十一條 三江源國家公園建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，實行項目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制、項目公示制等制度，加強資金和檔案管理，落實安全生產(chǎn)責(zé)任。

建立健全建設(shè)項目驗收、審計、評估制度，加強監(jiān)督檢查和專項稽查。

第三十二條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和人才培養(yǎng)，建設(shè)大數(shù)據(jù)中心，實現(xiàn)國家公園的智能化、信息化、精細(xì)化管理，逐步建成智慧國家公園。

第三十三條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在園區(qū)內(nèi)設(shè)置界標(biāo)、公共標(biāo)識識別系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。

任何單位和個人不得擅自移動、破壞三江源國家公園的界標(biāo)、公共標(biāo)識識別系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。

第四章 資源保護

第三十四條 三江源國家公園實行整體系統(tǒng)保護與分區(qū)分類保護，堅持尊重自然、順應(yīng)自然和保護自然的生態(tài)文明理念，處理好生態(tài)保護與民生改善、文化保護的關(guān)系，實現(xiàn)人與自然和諧共生。

第三十五條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對園區(qū)內(nèi)自然資源、人文資源和經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r等進行系統(tǒng)調(diào)查，形成本底數(shù)據(jù)庫。

第三十六條 三江源國家公園主要保護對象包括：

（一）草地、林地、濕地、荒漠；

（二）冰川、雪山、凍土、湖泊、河流；

（三）國家和省保護的野生動植物及其棲息地；

（四）礦產(chǎn)資源；

（五）地質(zhì)遺跡；

（六）文物古跡、特色民居；

（七）傳統(tǒng)文化；

（八）其他需要保護的資源。

第三十七條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對三江源國家公園自然資源資產(chǎn)進行統(tǒng)一確權(quán)登記，形成歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、監(jiān)管有效的產(chǎn)權(quán)制度。

國家公園管理機構(gòu)按照三江源國家公園規(guī)劃，劃定生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間管制界限，落實用途管制。

保持三江源國家公園內(nèi)草原承包經(jīng)營權(quán)不變，國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，依法建立健全草原承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度，并按照國家政策發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

第三十八條 建立健全科學(xué)規(guī)范的三江源國家公園統(tǒng)計調(diào)查制度，以統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，編制土地、林木和水資源等主要自然資源實物存量及變動情況的資產(chǎn)負(fù)債表。

第三十九條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)生活垃圾分類收集設(shè)施。

三江源國家公園內(nèi)的單位和個人應(yīng)當(dāng)按照垃圾分類要求，將生活垃圾投入指定的垃圾容器或者收集場所。

第四十條 三江源國家公園應(yīng)當(dāng)建立健全天地一體化生態(tài)環(huán)境監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)體系，完善生態(tài)環(huán)境監(jiān)測、信息傳輸、預(yù)警服務(wù)、技術(shù)保障、評價服務(wù)系統(tǒng)。

國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立信息資源共享和會商分析機制，實行年度評估綜合報告制度和重大事項及時報告制度，提高生態(tài)環(huán)境監(jiān)測、預(yù)警和評估能力。

支持當(dāng)?shù)鼐用瘛⑸鐣M織、志愿者等社會力量開展生物多樣性、生態(tài)功能監(jiān)測，形成覆蓋國家公園的監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，為生態(tài)保護提供數(shù)據(jù)支撐。

第四十一條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門做好防災(zāi)減災(zāi)工作，提高雷電、大風(fēng)、暴雪、沙塵暴災(zāi)害，山體崩塌、滑坡、泥石流災(zāi)害，干旱、洪澇災(zāi)害，地震災(zāi)害，森林草原火災(zāi)、有害生物、外來有害物種入侵等防災(zāi)減災(zāi)能力。

第四十二條 氣象部門應(yīng)當(dāng)加強三江源國家公園人工增雨（雪）作業(yè)系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升作業(yè)水平和技術(shù)保障能力，科學(xué)開展以生態(tài)保護為目的的人工影響天氣作業(yè)。

第四十三條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門加強國家公園內(nèi)的動植物檢疫和草原、森林有害生物的監(jiān)測工作，制定應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急指揮信息系統(tǒng)，定期對可能入侵的有害生物進行風(fēng)險分析，評定風(fēng)險等級，提出預(yù)防措施與控制技術(shù)。

發(fā)生疫情或者生物災(zāi)害時，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)級別，啟動應(yīng)急預(yù)案。

第四十四條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強生態(tài)系統(tǒng)多樣性、物種多樣性、遺傳基因多樣性的保護，防范外來物種入侵。生態(tài)區(qū)位重要、生態(tài)功能明顯、野生動植物集中、生物多樣性豐富的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)建立生物多樣性保護基地、重要物種棲息地。

國家公園管理機構(gòu)會同有關(guān)部門對受到威脅且原生境已不能滿足生存繁衍基本需要的物種，應(yīng)當(dāng)采取建立繁育基地、種質(zhì)資源庫或者遷地保護等措施。

第四十五條 三江源國家公園內(nèi)實行封湖（河）禁漁，保護瀕危魚類。禁止任何單位和個人未經(jīng)批準(zhǔn)投放水生物種，或者阻斷水生生物通道。

第四十六條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制定文化遺產(chǎn)保護方案并組織實施，依法保護文物、遺址等物質(zhì)文化遺產(chǎn)，搶救性保護非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。

第四十七條 完善三江源國家公園生態(tài)補償機制，健全財政投入為主，流域協(xié)作、規(guī)范長效的生態(tài)補償制度體系，建立以資金補償為主，技術(shù)、實物、安排就業(yè)崗位等補償為輔的生態(tài)補償方式。

構(gòu)建保護野生動物長效機制，健全野生動物致人身、財產(chǎn)損害補償制度，鼓勵開展野生動物致人身、財產(chǎn)損害商業(yè)保險。

第四十八條 禁止在三江源國家公園內(nèi)進行下列活動：

（一）采礦、砍伐、狩獵、捕撈、開墾、采集泥炭、揭取草皮；

（二）擅自采石、挖沙、取土、取水；

（三）擅自采集國家和省級重點保護野生植物；

（四）撿拾野生動物尸骨、鳥卵；

（五）擅自引進和投放外來物種；

（六）改變自然水系狀態(tài)；

（七）其他破壞生態(tài)環(huán)境的活動。

法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第五章 利用管理

第四十九條 三江源國家公園建立特許經(jīng)營制度，明確特許經(jīng)營內(nèi)容和項目，國家公園管理機構(gòu)的特許經(jīng)營收入僅限用于生態(tài)保護和民生改善。

三江源國家公園涉及的能源、交通運輸、水利、環(huán)境保護、市政工程等基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)的特許經(jīng)營依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五十條 國家公園管理機構(gòu)不得從事營利性的經(jīng)營活動，不得將規(guī)劃、管理和監(jiān)督等行政管理職能委托給企業(yè)或者個人行使。

國家公園管理機構(gòu)的工作人員，不得從事三江源國家公園內(nèi)的經(jīng)營活動。

第五十一條 三江源國家公園草原利用應(yīng)當(dāng)保護草原生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)新牧民生產(chǎn)經(jīng)營模式，完善生態(tài)畜牧業(yè)合作經(jīng)營機制，提升發(fā)展生態(tài)畜牧業(yè)能力。

草原承包經(jīng)營者和草原使用者應(yīng)當(dāng)合理利用草原，不得超載放牧。

第五十二條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同所在地人民政府組織和引導(dǎo)園區(qū)內(nèi)居民發(fā)展鄉(xiāng)村旅游服務(wù)業(yè)、民族傳統(tǒng)手工業(yè)等特色產(chǎn)業(yè)，開發(fā)具有當(dāng)?shù)靥厣木G色產(chǎn)品，實現(xiàn)居民收入持續(xù)增長。

根據(jù)自然資源承載能力控制區(qū)域外人口內(nèi)遷。因保護需要確需遷出居民的，由國家公園所在地的縣級人民政府妥善安置；居民自愿遷出的，應(yīng)當(dāng)給予補償。

第五十三條 在三江源國家公園內(nèi)開展下列活動，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家公園管理機構(gòu)批準(zhǔn)：

（一）科研、科考、教學(xué)實踐；

（二）采集或者采伐國家重點保護天然種質(zhì)資源的；

（三）影響生態(tài)環(huán)境的影視作品拍攝；

（四）采集野生生物標(biāo)本；

（五）設(shè)置、張貼廣告；

（六）在指定區(qū)域外搭建帳篷；

（七）使用無人飛行器。

第五十四條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理設(shè)置生態(tài)體驗區(qū)域和線路，形成空地一體的生態(tài)體驗網(wǎng)絡(luò)，完善自助服務(wù)等生態(tài)體驗服務(wù)體系。任何生態(tài)體驗活動都不得破壞公園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境、自然資源和人文資源。

第五十五條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)開發(fā)公眾教育培訓(xùn)項目，通過參觀和生態(tài)體驗活動，促進公眾提升生態(tài)環(huán)保意識。

第五十六條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過展覽展示、講解咨詢、發(fā)放訪客手冊、提供網(wǎng)上服務(wù)等方式，向訪客提供相關(guān)的公園信息。

第五十七條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)環(huán)境承載能力和生態(tài)監(jiān)測結(jié)果，控制資源利用強度，對訪客進行容量控制，實行限額管理和提前預(yù)約制度。

國家公園門票由國家公園管理機構(gòu)負(fù)責(zé)管理，門票價格及收入使用依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五十八條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定訪客管理應(yīng)急預(yù)案，公布應(yīng)急救援電話，建立健全突發(fā)事件應(yīng)急機制。

國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為訪客提供必要的救助服務(wù)，救助服務(wù)可以委托專業(yè)救助組織實施。

第五十九條 三江源國家公園應(yīng)當(dāng)推廣使用綠色產(chǎn)品和清潔能源，與訪客簽訂生態(tài)環(huán)境保護承諾書，引導(dǎo)和規(guī)范訪客消費行為，營造綠色消費環(huán)境。

第六十條 國家公園管理機構(gòu)依法享有形象標(biāo)識專有權(quán)，任何單位和個人不得擅自使用。

國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定形象標(biāo)識使用管理辦法，對其商業(yè)目的使用和非商業(yè)目的使用加強監(jiān)督管理。

第六十一條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全安全保障制度，加強安全管理，經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)主動接受國家公園管理機構(gòu)及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第六章 社會參與

第六十二條 鼓勵和支持社會組織、企業(yè)事業(yè)單位和個人通過社區(qū)共建、協(xié)議保護、授權(quán)管理和領(lǐng)辦生態(tài)保護項目等方式參與三江源國家公園的保護、建設(shè)和管理。

國家公園管理機構(gòu)制定管理保護措施，應(yīng)當(dāng)征求當(dāng)?shù)鼐用窈蜕鐣鹘绲囊庖娊ㄗh。

境外非政府組織在三江源國家公園內(nèi)開展活動，應(yīng)當(dāng)依法登記設(shè)立代表機構(gòu)；未登記設(shè)立代表機構(gòu)需要在三江源國家公園內(nèi)開展臨時活動的，應(yīng)當(dāng)依法備案。

第六十三條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對當(dāng)?shù)鼐用竦慕逃嘤?xùn)，鼓勵和支持開展生態(tài)保護活動，發(fā)揮生態(tài)保護主體作用。

第六十四條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)鼓勵支持社會資金、生態(tài)保護基金、社會各界捐贈、國際組織和國外政府援助等多種形式參與國家公園建設(shè)。鼓勵金融機構(gòu)在信貸融資等方面支持國家公園建設(shè)。

三江源國家公園設(shè)立保護基金，基金的籌集、管理和使用依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六十五條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立完善志愿者服務(wù)保障制度，吸引社會各界志愿者特別是青少年志愿者參與國家公園志愿服務(wù)工作，提升社會各界生態(tài)環(huán)保意識。

第六十六條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立科研合作參與機制，共同組建專家?guī)欤瑸閲夜珗@保護、建設(shè)和管理提供智力支持。

鼓勵高等院校、科研機構(gòu)、社會團體開展科學(xué)研究，為國家公園規(guī)劃設(shè)計、生態(tài)保護、科研監(jiān)測、社區(qū)共建、人才培養(yǎng)提供科技支撐和技術(shù)服務(wù)。

從事科學(xué)研究、教學(xué)實習(xí)等活動的機構(gòu)、組織和個人應(yīng)當(dāng)將活動成果的副本提交國家公園管理機構(gòu)。

第六十七條 三江源國家公園應(yīng)當(dāng)建立健全社會監(jiān)督機制，自覺接受各種形式的監(jiān)督，保障社會公眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

任何單位和個人都有保護三江源國家公園生態(tài)環(huán)境、自然資源和人文資源的義務(wù)，有權(quán)對破壞行為進行制止、舉報和投訴。

第六十八條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強與對口援建省市、幫扶單位的合作，利用對方在科技、人才、管理等方面的優(yōu)勢，提高國家公園的保護、建設(shè)和管理水平。

第六十九條 國家公園管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與國內(nèi)外有代表性的國家公園及所在地政府開展合作交流，推廣宣傳三江源國家公園品牌，提高三江源國家公園的影響力和知名度。

第七章 法律責(zé)任

第七十條 違反本條例規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更或者調(diào)整三江源國家公園規(guī)劃的，予以通報批評、責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

第七十一條 違反本條例規(guī)定，在三江源國家公園內(nèi)建設(shè)未批先建、批建不符項目的，由國家公園資源環(huán)境綜合執(zhí)法機構(gòu)責(zé)令限期改正，并處以一萬元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以五萬元以上二十萬元以下罰款。

第七十二條 違反本條例規(guī)定，擅自移動、破壞三江源國家公園的界標(biāo)、公共標(biāo)識識別系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的，由國家公園資源環(huán)境綜合執(zhí)法機構(gòu)責(zé)令恢復(fù)原狀，并處以二千元以上一萬元以下罰款。

第七十三條 違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由國家公園資源環(huán)境綜合執(zhí)法機構(gòu)責(zé)令停止違法行為、限期改正、沒收違法所得，并按照下列規(guī)定予以處罰：

（一）采礦、砍伐、狩獵、捕撈、開墾、采集泥炭、揭取草皮的，責(zé)令恢復(fù)原狀，并處以一萬元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以五萬元以上二十萬元以下罰款。

（二）擅自采石、挖沙、取土、取水的，責(zé)令恢復(fù)原狀，并處以一萬元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以五萬元以上二十萬元以下罰款。

（三）擅自采集國家和省級重點保護野生植物的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

（四）撿拾野生動物尸骨、鳥卵的，處以一千元以上五千元以下罰款。

（五）擅自引進和投放外來物種的，責(zé)令采取補救措施，并處以一萬元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以五萬元以上二十萬元以下罰款。

（六）改變自然水系狀態(tài)的，責(zé)令采取補救措施，并處以一萬元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以五萬元以上二十萬元以下罰款。

第七十四條 違反本條例規(guī)定，未經(jīng)國家公園管理機構(gòu)批準(zhǔn)進入三江源國家公園開展下列活動的，由國家公園資源環(huán)境綜合執(zhí)法機構(gòu)給予警告、責(zé)令限期改正，逾期未改正的，按照下列規(guī)定予以處罰：

（一）科研、科考、教學(xué)實踐的，處以五千元以上一萬元以下罰款；

（二）采集或者采伐國家重點保護天然種質(zhì)資源的，處以一萬元以上五萬元以下罰款；

（三）拍攝影視作品造成生態(tài)環(huán)境破壞的，處以一萬元以上五萬元以下罰款；

（四）采集野生生物標(biāo)本的，處以一萬元以上五萬元以下罰款；

（五）設(shè)置、張貼廣告，處以一萬元以上五萬元以下罰款；

（六）在指定區(qū)域外搭建帳篷的，處以一千元以上五千元以下罰款；

（七）使用無人飛行器的，處以一千元以上二萬元以下罰款。

第七十五條 國家機關(guān)工作人員在國家公園管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第七十六條 本條例中下列用語的含義：

（一）自然資源資產(chǎn)，是指可給人類帶來福利、以資產(chǎn)資源形式存在的稀缺性物質(zhì)資產(chǎn)，包括水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源資產(chǎn)。

（二）國土空間用途管制，是指明確各類國土空間開發(fā)、利用、保護邊界，實現(xiàn)能源、水資源、礦產(chǎn)資源按照質(zhì)量分級、梯級利用。

（三）種質(zhì)資源，是指選育、生產(chǎn)農(nóng)作物新品種和林木良種的基礎(chǔ)材料。

（四）遷地保護，是指為了保護生物多樣性，把因生存條件不復(fù)存在，物種數(shù)量極少等原因，生存和繁衍受到嚴(yán)重威脅的物種遷出原地，進行特殊的保護和管理。

第七十七條 本條例自2017年8月1日起施行。

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作為一種農(nóng)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)相融合的高端業(yè)態(tài)，國家農(nóng)業(yè)公園的熱度近期不斷攀升，受到政府、設(shè)計及投資機構(gòu)等的廣泛追捧，各地紛紛準(zhǔn)備利用自身的資源及區(qū)位優(yōu)勢進行國家農(nóng)業(yè)公園的建設(shè)。

在國家農(nóng)業(yè)公園熱興起的同時，我們必須看到，國家農(nóng)業(yè)公園不僅僅是農(nóng)業(yè)觀光旅游的升級版本，而是一個聯(lián)動了涉農(nóng)一、二、三產(chǎn)業(yè)的大產(chǎn)業(yè)概念。面對這樣一個站在嶄新視角和高度上的全新業(yè)態(tài)，在進行規(guī)劃建設(shè)時，所能借鑒的經(jīng)驗是比較有限的。北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院的張亞權(quán)院長多年來一直致力于在國家農(nóng)業(yè)公園領(lǐng)域進行研究探索，不僅率先在業(yè)內(nèi)提出了國家農(nóng)業(yè)公園的概念，并通過實踐的積累和理論的探索，形成了一套相對完整的國家農(nóng)業(yè)公園投資建設(shè)運營體系。近期，張亞權(quán)就針對國家農(nóng)業(yè)公園的興起背景、特色、面臨的機遇、服務(wù)人群，以及投資運營策略等方面為我們進行了全面深入的解讀。

野豬湖國家農(nóng)業(yè)公園

國家農(nóng)業(yè)公園的興起

國家農(nóng)業(yè)公園的概念是在國家公園、農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)三種不同業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上提出的。它區(qū)別于傳統(tǒng)的城市公園、農(nóng)業(yè)園區(qū)以及農(nóng)業(yè)景區(qū)，以健康定制的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式、公園化的種養(yǎng)殖環(huán)境、景觀化的種植藝術(shù)、主題化的旅游體驗、休閑化的生活方式為主要標(biāo)志，既滿足現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)育種、研發(fā)、生產(chǎn)、加工、物流、倉儲、配送等產(chǎn)業(yè)閉環(huán)，又能夠滿足農(nóng)藝觀光、獵奇的體驗，還是新式生活、度假、養(yǎng)老體驗的全新載體；既能夠體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)歷史、文化及當(dāng)代發(fā)展水平，也可以通過科技展現(xiàn)未來農(nóng)業(yè)的發(fā)展愿景。

國家農(nóng)業(yè)公園的興起，并不是一個偶然，在這背后有著諸多因素的推動。第一，中央一號文件連續(xù)13年持續(xù)關(guān)注農(nóng)業(yè)，作為一個農(nóng)業(yè)大國，解決“三農(nóng)問題”是國之根本。第二，我國的18億畝土地紅線正在變向萎縮，污染、閑置、非法占用等問題都在威脅著耕地面積，我們不能拆了城市去重塑農(nóng)田，因此通過農(nóng)業(yè)精品化（科技化、產(chǎn)業(yè)化）來提升每畝耕地的單產(chǎn)，將成為中國土地紅線縮水后，政府引導(dǎo)行業(yè)走向的唯一選擇。第三，十八大提出了全面建成小康社會的目標(biāo)，目前真正貧困的地區(qū)在農(nóng)村，要達到全民小康，只能從農(nóng)業(yè)入手，解決農(nóng)村的農(nóng)業(yè)發(fā)展問題，通過產(chǎn)業(yè)升級實現(xiàn)農(nóng)民就地轉(zhuǎn)化，提升農(nóng)民收入，才能夠從根本上解決問題。第四，傳統(tǒng)的小農(nóng)經(jīng)濟在如今的市場下已經(jīng)失去優(yōu)勢，企業(yè)站在一定高度的視角整合農(nóng)業(yè)，對接國家政策，主導(dǎo)農(nóng)業(yè)發(fā)展的時代已經(jīng)來臨。第五，在房地產(chǎn)市場日漸低迷和農(nóng)業(yè)市場擁有巨大潛力的情況下，資本市場已經(jīng)逐漸向農(nóng)業(yè)領(lǐng)域進行轉(zhuǎn)移。結(jié)合以上因素，中國農(nóng)業(yè)近期的發(fā)展必將出現(xiàn)重大的轉(zhuǎn)機，而國家農(nóng)業(yè)公園，正是符合各方面需求的恰當(dāng)突破口。

洪澤湖國家農(nóng)業(yè)公園

國家農(nóng)業(yè)公園的特色

國家農(nóng)業(yè)公園是基于三代農(nóng)業(yè)提出的高端產(chǎn)品，以健康定制化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、公園化的博覽觀光、“生活方式”的休閑度假為重要標(biāo)志，使農(nóng)場成為具有農(nóng)業(yè)情結(jié)的城市居民的第三重生活空間，符合新時期家庭休閑、家庭度假、追求生態(tài)的需求關(guān)系。

國家農(nóng)業(yè)公園的產(chǎn)品自帶健康安全屬性。在不影響生產(chǎn)的情況下，國家農(nóng)業(yè)公園盡可能多地向游客開放其所包含的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)，讓消費者能夠近距離地參觀種植模式、體驗生產(chǎn)過程、查詢健康數(shù)據(jù)庫。讓游客走進農(nóng)場、親近農(nóng)場，更重要的是對農(nóng)場進行監(jiān)督，從而保證農(nóng)場可以按照真正的健康農(nóng)場的標(biāo)準(zhǔn)進行種植和生產(chǎn)。國家農(nóng)業(yè)公園在生產(chǎn)過程中采用有機循環(huán)的模式，滿足低碳循環(huán)要求，實現(xiàn)零排放，達到了內(nèi)部的種養(yǎng)循環(huán)。

在國家農(nóng)業(yè)公園內(nèi)，實現(xiàn)了從傳統(tǒng)粗放型農(nóng)業(yè)向精細(xì)農(nóng)業(yè)、自然農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變。通過對于種植地塊的精細(xì)劃分，精心管理，精準(zhǔn)運營使得原本粗放的種植養(yǎng)殖模式得到改觀；同時，國家農(nóng)業(yè)公園純自然，大面積的生態(tài)環(huán)境，也為其向“天生天養(yǎng)”的自然農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變提供了絕佳的資源支撐。

在國家農(nóng)業(yè)公園的建設(shè)和運營過程中，還將運用先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)+物聯(lián)網(wǎng)體系激發(fā)農(nóng)業(yè)本身的創(chuàng)新能力，承擔(dān)起農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新引領(lǐng)的角色，以此實現(xiàn)對于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的顛覆性變革。

黃海濕地國家農(nóng)業(yè)公園

國家農(nóng)業(yè)公園的服務(wù)人群

全域旅游時代來臨，農(nóng)業(yè)旅游是其中不可或缺的重要一環(huán)。國家農(nóng)業(yè)公園作為農(nóng)業(yè)和旅游相融合的最先進模式，無疑將成為各方關(guān)注的焦點。

國家農(nóng)業(yè)公園面積廣闊，擁有公園化的景觀、環(huán)境和配套設(shè)施，它不再像農(nóng)家樂那樣存在諸多的不便，也不會像旅游度假區(qū)那樣遠離人們?nèi)粘Ｉ畹某鞘校少F的是，它可以將農(nóng)場情節(jié)與生活方式巧妙地融合到一起，為民眾帶來全新的休閑生活體驗。同時，國家農(nóng)業(yè)公園近城區(qū)的地理屬性，決定了這里無論是交通等大配套還是精致的景觀和環(huán)境、住宿配套，都按照“高于城市”的標(biāo)準(zhǔn)進行打造，在滿足游客對田園環(huán)境需求的同時，又規(guī)避了傳統(tǒng)鄉(xiāng)村環(huán)境給游人帶來的諸多不適應(yīng)。國家農(nóng)業(yè)公園就是為了那些久在城市樊籠，但心向自然、鄉(xiāng)土的人士而準(zhǔn)備，它既可以緩解離開土壤在鋼筋混凝土中打拼的新型城市人的鄉(xiāng)愁，也可以滿足世代居于城市中的人對于鄉(xiāng)村生活的向往。

國家農(nóng)業(yè)公園近城區(qū)、影響力大，因此還可作為優(yōu)秀的農(nóng)業(yè)主題教育基地。我們多年來呼吁改變應(yīng)試教育的人才培養(yǎng)方式，如今國家農(nóng)業(yè)公園為這種改變提供了一個很好的實現(xiàn)平臺。孩子們置身于沒有任何干擾的農(nóng)場環(huán)境中，可以最大限度的親近自然，親近農(nóng)業(yè)，親近土地，親身見證和體驗食物的生產(chǎn)加工過程；在實踐中加深對大自然和對農(nóng)業(yè)的理解，幫助他們開發(fā)智力、培養(yǎng)心性、豐富知識。

“回歸田園”是一種人的天性，也是一種情結(jié)，國家農(nóng)業(yè)公園特有的親近自然和鄉(xiāng)土的氛圍，也使得老年人享受“歸園田居”的晚年生活成為了一種可能。在國家農(nóng)業(yè)公園中，一切都是自然有機的，這里具有其他地點都不能構(gòu)建的全生命鏈的有機養(yǎng)老環(huán)境。在國家農(nóng)業(yè)公園中養(yǎng)老，老年人還可親自參與或監(jiān)督整個農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)過程、以及生活環(huán)境的建設(shè)工作，吃住行都在田園化的環(huán)境之中，這也是國家農(nóng)業(yè)公園所能提供的最具有核心競爭力的養(yǎng)老模式。

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國家農(nóng)業(yè)公園帶來的機遇

國家農(nóng)業(yè)公園突破了傳統(tǒng)的農(nóng)耕生產(chǎn)模式，其所獨有的公園化的種養(yǎng)殖環(huán)境，景觀化、藝術(shù)化的氛圍，以及主題化的農(nóng)業(yè)旅游體驗和其營造的休閑化的生活方式，都為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)帶來了巨大的革新。

國家農(nóng)業(yè)公園聚集的旅游人氣可以為農(nóng)民創(chuàng)收。比如幫助農(nóng)民成立專業(yè)合作社或村辦企業(yè)，并通過合作社及村辦企業(yè)與農(nóng)業(yè)公園之間的合作，來幫助農(nóng)民擴大經(jīng)營范圍，調(diào)動起他們的積極性，最終形成良性循環(huán)，促進更進一步的深度合作。

除了在傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，國家農(nóng)業(yè)公園的綜合發(fā)展模式還將涉及產(chǎn)品粗加工、物流、配送、旅游、餐飲、休閑、管理、運營等領(lǐng)域，可以為農(nóng)民提供更多、更廣闊的工作崗位，為不同素質(zhì)、不同年齡和掌握不同技能的人提供不同的就業(yè)選擇。

國家農(nóng)業(yè)公園包含了較為完善的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，其所具備的資源、科技、市場等優(yōu)勢，都有助于產(chǎn)出更多具有地域特色的、純天然、有機健康的農(nóng)產(chǎn)品，促進自有優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)品牌的誕生。

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國家農(nóng)業(yè)公園如何投資運營

利用農(nóng)業(yè)補貼降低投資標(biāo)準(zhǔn)

一個好的農(nóng)業(yè)公園絕不是要依靠農(nóng)業(yè)補貼才能得以發(fā)展的，它追求的是一種品質(zhì)消費市場，其定價策略擁有較強的話語權(quán)，一般不受國家農(nóng)業(yè)價格因素的影響，單從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)角度而言，利潤是有一定保障的，因此農(nóng)業(yè)補貼的獲取只是國家農(nóng)業(yè)公園盈利模式中的一部分，可以利用補貼優(yōu)化農(nóng)業(yè)公園的盈利結(jié)構(gòu)，拓寬盈利渠道。利用好國家給予的補貼，可以有效提升國家農(nóng)業(yè)公園的經(jīng)營管理水平、推進農(nóng)場品牌化、科技化進程，借助補貼這一“調(diào)味劑”，可以將國家農(nóng)業(yè)公園這道菜經(jīng)營的更加有滋有味。

借助土地資本玩轉(zhuǎn)萬畝農(nóng)田

在未來農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中，一萬畝的國家農(nóng)業(yè)公園將會是一個基本單位，這是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)所決定的，因為一個一兩千畝的農(nóng)業(yè)園區(qū)，在生產(chǎn)過程中很難支撐起主要的市場群體，很難構(gòu)建出一個農(nóng)業(yè)品牌，其生產(chǎn)規(guī)模也很難做到“獲取話語權(quán)和定價權(quán)”。但是按照傳統(tǒng)的思維，一座超大規(guī)模的農(nóng)業(yè)公園運轉(zhuǎn)是很吃力的。這就要求我們轉(zhuǎn)變思想，將土地資本化，并通過合法的手段引進或吸納他人進入我們的園區(qū)。這里就要提到國家農(nóng)業(yè)公園的“一級開發(fā)”模式。這個“一級開發(fā)”是通過對國家農(nóng)業(yè)公園的整體規(guī)劃和包裝，以國家農(nóng)業(yè)公園為平臺，吸引或吸收多個投資方、生產(chǎn)者共同完成整個萬畝級國家農(nóng)業(yè)公園的建設(shè)、生產(chǎn)和持續(xù)發(fā)展的過程，以解決國家農(nóng)業(yè)公園開發(fā)周期長、基礎(chǔ)投入高、投資回收慢的問題。需要說明的是，土地一級開發(fā)并不是“流轉(zhuǎn)后再承包”這種簡單的轉(zhuǎn)嫁土地成本的行為，而是在統(tǒng)一規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)、管理、運營、營銷、銷售、配送的前提下完成的國家農(nóng)業(yè)公園的“招商引資”行為。

通過平臺化和品牌化降低運營成本

投資方結(jié)合農(nóng)業(yè)公園打造投資平臺是降低運營成本的關(guān)鍵要素。這些平臺包括為生產(chǎn)者，也就是農(nóng)民搭建一個勞動力平臺，為生產(chǎn)者和市場之間搭建一個流通平臺，為合作社與企業(yè)之間搭建需求平臺，為消費者與農(nóng)場之間搭建消費平臺等。通過這些平臺，整合各方資源，進一步挖掘市場潛力，可以更好的發(fā)揮國家農(nóng)業(yè)公園的優(yōu)勢，有效降低運營成本。

投資方擁有品牌是獲得農(nóng)產(chǎn)品附加值的重要手段。品牌對于農(nóng)業(yè)企業(yè)來說，是未來最大的一塊利潤源泉，數(shù)千年來中國只形成了屈指可數(shù)的幾個農(nóng)業(yè)品牌，而這些品牌已經(jīng)陷入了各方爭搶和魚目混珠的泥潭之中，投資方應(yīng)該抓住中國農(nóng)業(yè)品牌起點低、前景廣闊的機遇，以品牌制勝，盡快占領(lǐng)農(nóng)業(yè)高地。

運用旅游吸引力打造核心競爭力

旅游就是“一個人從自己熟悉的地方到別人熟悉的地方去”，這句話對農(nóng)業(yè)來說也非常適用，試想一下，如果打造的農(nóng)場，與周邊大量的農(nóng)田種植沒有任何的區(qū)別，游客為何要走進農(nóng)場？我們需要將本地沒有、無法實現(xiàn)或無法完美實現(xiàn)的種植內(nèi)容合理規(guī)劃到農(nóng)場之中，比如將南方種植的作物“搬”到北方；將春、夏季才能開花結(jié)果的植物，讓其在秋冬實現(xiàn)等，打造真正可以讓游客體驗“獵奇”的農(nóng)業(yè)公園產(chǎn)品，才是農(nóng)業(yè)旅游吸引游客的核心競爭力。

在打造國家農(nóng)業(yè)公園旅游競爭力時，需要注意以下幾點：1.要體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模化效應(yīng)；2.要體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的完整性和縱深發(fā)展；3.要體現(xiàn)科技農(nóng)業(yè)的價值；4.要體現(xiàn)出農(nóng)業(yè)景觀的價值；5.要體現(xiàn)農(nóng)業(yè)主題化的價值；6.要體現(xiàn)農(nóng)業(yè)參與化的價值；7.要充分配套休閑度假業(yè)態(tài)。

農(nóng)業(yè)公園的旅游競爭力的打造，不再是一個單純的課題，深度的策劃、規(guī)劃及經(jīng)營思想已經(jīng)走在了實踐的前沿，如何在發(fā)展之初構(gòu)建一個健康、系統(tǒng)的旅游競爭力體系，是國家農(nóng)業(yè)公園塑造全新旅游形象，在未來不斷激烈的競爭中體現(xiàn)價值的關(guān)鍵。

導(dǎo)入生活方式展現(xiàn)原生魅力

在國家農(nóng)業(yè)公園中，除了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條以外，更多是要構(gòu)建一個全新的生活空間，導(dǎo)入一種熟悉的生活方式。無論是老年人、中年人還是少年兒童，都能夠在國家農(nóng)業(yè)公園中中找到自己的樂趣所在——我們?yōu)槔夏耆舜蛟煜﹃杽?chuàng)智中心、活動中心，為老年人回歸眷戀的田園環(huán)境提供充足的配套及交流體系，閑暇之余可以從事農(nóng)事活動，全面豐富老年人的生活空間；我們?yōu)槌晒θ耸看蛟旆掀鋬?nèi)心的“農(nóng)場情結(jié)”的產(chǎn)品，農(nóng)場主俱樂部、城市客廳、家庭農(nóng)場、馬術(shù)俱樂部等彰顯成年人個人身份象征；我們?yōu)楹⒆哟蛟燹r(nóng)事體驗、親子教育、農(nóng)業(yè)比如世界、矮馬動物王國等多項參與型項目，可以成為孩子回歸自然，體驗田園樂趣和農(nóng)場式教育的最大平臺。

以生活方式為主導(dǎo)的國家農(nóng)業(yè)公園，因其龐大的空間體量、健康時尚的發(fā)展環(huán)境、擁有共同價值觀的主流認(rèn)同群體而獨具魅力，正在成為城市人群趨之若鶩的理想田園。

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如何規(guī)劃好一座國家農(nóng)業(yè)公園

想要做好一個國家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃，首先需要選擇一個合適的機構(gòu)。投資方應(yīng)首選具有農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃經(jīng)驗的旅游規(guī)劃機構(gòu)對項目進行合理的規(guī)劃，“國家農(nóng)業(yè)公園”綜合的開發(fā)屬性，決定了單一類的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)無法獨立完成規(guī)劃工作，因此前期應(yīng)在在農(nóng)業(yè)專家的指導(dǎo)下，從更寬泛的角度對整個農(nóng)場的地塊進行較大尺度的規(guī)劃，劃分出生產(chǎn)區(qū)和配套區(qū)域，并對生產(chǎn)區(qū)域進一步規(guī)劃提出要求；投資方可根據(jù)自身實力確定是否再委托技術(shù)類規(guī)劃機構(gòu)對“上位規(guī)劃”中劃分出的生產(chǎn)區(qū)域進行2次規(guī)劃。

規(guī)劃內(nèi)容

一個標(biāo)準(zhǔn)的國家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃至少需要以下內(nèi)容：1.要調(diào)研國家農(nóng)業(yè)公園所在城市周邊的農(nóng)業(yè)發(fā)展情況、類似農(nóng)業(yè)園區(qū)和市場消費能力進行系統(tǒng)的疏理，做好前期的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備。2.對項目地塊的規(guī)劃面積、交通區(qū)位、地形地貌、自然及人文資源、土壤水文、季風(fēng)氣候、土地性質(zhì)等因素進行系統(tǒng)分析，做好基礎(chǔ)調(diào)查；3.明確國家農(nóng)業(yè)公園發(fā)展的總體定位，確定土地紅線，國家農(nóng)業(yè)公園與村鎮(zhèn)的統(tǒng)籌關(guān)系，策劃主題形象，將整個國家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃愿景展示給投資方及項目主管單位，獲得主管單位的認(rèn)可；4.對國家農(nóng)業(yè)公園進行合理化布局，確定生產(chǎn)、旅游及其它配套功能區(qū)域，并對各個區(qū)域的投資進行初步測算；5.明確國家農(nóng)業(yè)公園農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式，利潤渠道，做好投資收益平衡；6.根據(jù)生產(chǎn)、旅游、配套等不同功能，合理測算灌溉（生活）用水，用電、道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)模，并圍繞測算做好相應(yīng)規(guī)劃；7.包裝國家農(nóng)業(yè)公園品牌，其中包括國家農(nóng)業(yè)公園及農(nóng)產(chǎn)品兩個方面，在國家農(nóng)業(yè)公園打造初期樹立鮮明的主題形象；8.協(xié)助投資方明確土地性質(zhì)，測算流轉(zhuǎn)土地及征用土地的面積及范疇，協(xié)助投資方以最有利的方式完成土地收儲；9.在實際工作過程中，可根據(jù)實際需求對規(guī)劃進行機動性調(diào)整。

同時，專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)類規(guī)劃也不可或缺，這包含土壤、水質(zhì)的專業(yè)檢測、灌溉、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)引進和產(chǎn)品定位，在“上位規(guī)劃”完成后，將直接指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作。

選址要求

國家農(nóng)業(yè)公園在選址時，需要關(guān)注10個要點

1.首先要搶占省會級城市一小時交通圈內(nèi)的耕地資源。

2.選擇農(nóng)業(yè)土地的同時也要關(guān)注城市規(guī)劃和城市發(fā)展，選擇具有潛在增值潛力的地段。

3.良好的資源基礎(chǔ)是國家農(nóng)業(yè)公園是否能夠快速發(fā)展的關(guān)鍵。

4.交通可達、物流成本是國家農(nóng)業(yè)公園選址的必要因素。

5.土地整理成本是影響國家農(nóng)業(yè)公園選址的關(guān)鍵要素。

6.選址過程中應(yīng)該考慮當(dāng)?shù)剞r(nóng)民素質(zhì)是否符合國家農(nóng)業(yè)公園的需求。

7.土地存量及單塊面積是國家農(nóng)業(yè)公園規(guī)模的決定者。

8.地域文化是一個國家農(nóng)業(yè)公園是否可以打造軟實力的關(guān)鍵。

9.是否存在未來發(fā)展空間是國家農(nóng)業(yè)公園選址的發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)。

10.是否在當(dāng)?shù)乇Ｓ辛己萌嗣}關(guān)系也是國家農(nóng)業(yè)公園選址的一大要素。

重點關(guān)注非農(nóng)土地

在國家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃過程中，最終起到關(guān)鍵因素的土地并不是耕地，因為耕地在國家農(nóng)業(yè)公園中并不屬于稀缺品，反而是非農(nóng)土地，才是未來國家農(nóng)業(yè)公園配套與升級的關(guān)鍵所在。這里所說的非農(nóng)土地，主要指的是林地、荒地、河灘地、水利設(shè)施用地、工業(yè)用地、宅基地以及一般農(nóng)田。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，農(nóng)業(yè)政策中允許的些建設(shè)配套用地指標(biāo)，已經(jīng)遠遠滿足不了國家農(nóng)業(yè)公園的綜合型發(fā)展的需求，而基本農(nóng)田是很難轉(zhuǎn)化的，即便是在規(guī)劃中對建設(shè)用地進行規(guī)劃調(diào)整，獲得了政府相關(guān)部門的認(rèn)可，也很難直接在基本農(nóng)田上進行。因此，國家農(nóng)業(yè)公園中的非農(nóng)土地就顯示出其必要性，它們在國家農(nóng)業(yè)公園對配套需求的加大、農(nóng)業(yè)對產(chǎn)業(yè)鏈條縱深需求的加強的過程中，越發(fā)顯得珍貴。

景觀設(shè)計主題鮮明

農(nóng)業(yè)園區(qū)、國家農(nóng)業(yè)公園的景觀在設(shè)計時應(yīng)具備系統(tǒng)化和主題化的特征，因為農(nóng)業(yè)的主題化，是實現(xiàn)園區(qū)差異化的主要抓手。這里所闡釋的景觀主要是農(nóng)業(yè)景觀，并非通常理解的民俗和傳統(tǒng)的農(nóng)耕文化景觀。

在國家農(nóng)業(yè)公園的規(guī)劃設(shè)計中，從種植內(nèi)容選擇、文化軟實力的注入、園區(qū)造景、產(chǎn)品包裝、產(chǎn)品形象、園區(qū)形象、休閑、娛樂等配套功能各個層次都要統(tǒng)一主題，統(tǒng)一認(rèn)知形象。以紅酒莊園為例，從紅酒的種植、釀酒、酒療、品酒會、沙龍、再到私人葡萄園、私人酒窖、企業(yè)定制產(chǎn)品等覆蓋生產(chǎn)、加工、餐飲、休閑的方方面面都要體現(xiàn)到紅酒主題；從門區(qū)、標(biāo)識排、葡萄長廊、酒瓶組合雕塑、酒桶制作的小品、酒瓶造型的路燈，處處都要擁有能夠體現(xiàn)到紅酒文化的景觀節(jié)點。

張亞權(quán)認(rèn)為，一個現(xiàn)代園區(qū)或農(nóng)業(yè)公園想打造系統(tǒng)主題化的景觀，主要須做好以下幾點：1.園區(qū)景觀農(nóng)業(yè)化；2.農(nóng)業(yè)種植景觀化；3.基礎(chǔ)設(shè)施景觀化；4.旅游活動主題化；5.雕塑小品農(nóng)業(yè)化；6.建筑風(fēng)格主題化；7.交通方式農(nóng)業(yè)化；8.節(jié)慶活動主題化；9.服務(wù)流程農(nóng)業(yè)化；10.文化形象主題化。

國家農(nóng)業(yè)公園實踐案例

東方創(chuàng)美的主創(chuàng)團隊自2007年開始專注農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的規(guī)劃、設(shè)計及營銷服務(wù)，經(jīng)過多年的實踐，在國家農(nóng)業(yè)公園領(lǐng)域積累了一系列優(yōu)秀的實踐案例，為國家農(nóng)業(yè)公園的萌芽和興起，貢獻了自己的一份力量。

洪澤湖國家農(nóng)業(yè)公園

規(guī)劃設(shè)計單位：北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院

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柳溪禾谷國家農(nóng)業(yè)公園

規(guī)劃設(shè)計單位：北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院

千百年來，農(nóng)業(yè)一直沒有停下發(fā)展腳步：從刀耕火種到種子上天、從二牛抬杠到機械化生產(chǎn)，每一次科學(xué)技術(shù)的革新都會帶來農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)革命；從農(nóng)業(yè)大田觀光到科技農(nóng)業(yè)觀光園、從農(nóng)家樂再到生活方式農(nóng)場，每一次市場消費能力的增長都會催生全新的農(nóng)業(yè)旅游格局。農(nóng)業(yè)旅游的下一個階段就是進入“國家農(nóng)業(yè)公園”時代。目前我國的國家農(nóng)業(yè)公園建設(shè)還僅僅處在一種萌芽狀態(tài)，單純靠呼吁的微薄之力難以使其大面積發(fā)展，它要求整個國家、整個社會的重視。一旦國家農(nóng)業(yè)公園建設(shè)成型，將會產(chǎn)生統(tǒng)領(lǐng)全域的作用。“國家農(nóng)業(yè)公園”的出現(xiàn)，將徹底顛覆現(xiàn)行的觀光農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，顛覆人們對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的觀念，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)觀光旅游普遍偏低的主題形象，成為農(nóng)業(yè)旅游金字塔的頂層產(chǎn)品。

隨著我國老齡化程度的加劇，為了讓老人能夠更好的安度晚年，相關(guān)部門和企業(yè)也是使出了渾身解數(shù)，養(yǎng)老機構(gòu)、家庭養(yǎng)老、以房養(yǎng)老等各種養(yǎng)老方式近幾年不斷的涌現(xiàn)。但很多老人在去過養(yǎng)老機構(gòu)后普遍的反應(yīng)就是不習(xí)慣。因為這種異地的養(yǎng)老方式是以犧牲親情聯(lián)絡(luò)為代價，他們在環(huán)境陌生中會感到局促不安，生出一種寄他人籬下的疏離感。

那么如何才能讓他們的老養(yǎng)得有價值，有追求，同時又可以得到長久的保障呢？所謂有價值就是讓老年人擁有符合他們的方式和精神需求的生活，讓他們的日常生活充實起來，擁有自己的事業(yè)，自己的追求和朋友，分散對家庭關(guān)系的依賴，轉(zhuǎn)變?yōu)樽约菏爻驳纳钭非螅瑖L試為自己而活，抓住最后機會活得更加精彩。所謂長久的保障，既是指醫(yī)療健康方面的服務(wù)保全，又指養(yǎng)老機構(gòu)的長遠規(guī)劃，在保障老年人的身體健康護理的同時，還要保障他們“安居樂事”。

要滿足以上這些養(yǎng)老需求，建一座養(yǎng)老型的農(nóng)耕莊園是一個非常不錯的選擇。因為養(yǎng)老型農(nóng)場能夠圓了都市老人的“田園夢”。現(xiàn)代都市老人每天生活在鋼筋水泥城市中，使得他們對那種返璞歸真的日出而作日落而息的田園生活更加渴望。因此農(nóng)場養(yǎng)老，大概是現(xiàn)有養(yǎng)老模式中最健康、最養(yǎng)生、最受老年人歡迎的一種方案了。

養(yǎng)老莊園應(yīng)該具備的六大功能體系

建造一座以“養(yǎng)老”為主要功能的農(nóng)耕莊園，在空間構(gòu)成上要考慮的主要是養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)的目標(biāo)。它要從老人的行動、行為模式出發(fā)，要使老年人生活在其中有歸屬感，能保證不感到局促的活動半徑，營造穩(wěn)定的環(huán)境和氛圍，使老年人與工作人員之間關(guān)系融洽和諧，在此基出上營造家園感。

這個養(yǎng)老莊園的功能實現(xiàn)，要能夠為老年人提供日常的衣食住行及保健護理，能接待老年人長期或短期居住，還能為健康的老年人提供就業(yè)、人際交往、文化娛樂等機會和場所。從老年人的消費習(xí)慣和生理特點出發(fā)，養(yǎng)老莊園的功能體系實現(xiàn)，至少應(yīng)該具備以下要素：

1、符合老年人生理、行為習(xí)慣的居住環(huán)境

與城市里的高樓大廈、車水馬龍相比，選擇農(nóng)場莊園養(yǎng)老的老年人，選擇的是“返璞歸真”的田園夢想，因而養(yǎng)老莊園的建筑必然要彰顯農(nóng)家院落的特色，然而適宜老年人居住的建筑空間還需要具備良好的光環(huán)境、熱環(huán)境、無障礙環(huán)境和人體工學(xué)環(huán)境。

所謂光環(huán)境是指日照、采光和照明。自然光的周期變化是老年人生物鐘的刻度計，充足的日照可以幫助老人機體制造維生素，保證身體機能正常，陽光能夠讓老年人感受到精神上的滿足、放松和愉悅。此外，由于老年人的視力會逐漸減退，對光線的要求比年輕人要高，對光線明暗突變的適應(yīng)能力也會相應(yīng)減弱，因而居住空間應(yīng)該保證充足的光照度，避免明暗反差過大，或者干擾視線的陰影區(qū)域。

所謂熱環(huán)境包括室內(nèi)熱環(huán)境和室外熱環(huán)境。總體來說即空氣溫度、濕度、風(fēng)速風(fēng)向、保暖等因素。由于老年人機體新陳代謝功能衰退，身體免疫力和體溫調(diào)節(jié)能力都在下降，對室內(nèi)外熱環(huán)境要求都比較高。因此，在建筑設(shè)計、用材、設(shè)備安裝使用等環(huán)節(jié)中，都要注意老齡建筑的冬季采暖和夏季空調(diào)適度使用等問題。

無障礙環(huán)境是指莊園生活區(qū)域內(nèi)的道路、建筑物、居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計等，都應(yīng)考慮到坐輪椅者、拄拐杖者和視力弱化人群的通行問題。比如臺階、扶手、電梯、出入門、彎道、坡道的設(shè)計等。

與無障礙環(huán)境原則較為相通的人體工程學(xué)環(huán)境，就是指在居住空間內(nèi)的家具、工具等物體的設(shè)計要盡量符合人體的自然形態(tài)，這樣可以讓老年人在居住空間內(nèi)進行任何操作動作時，身體和精神上都不用主動適應(yīng)，從而減少因為適應(yīng)空間環(huán)境克服動作陰力而造成的疲勞和不適。

當(dāng)然，養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)要社區(qū)化，且多層次化。可以有獨門獨棟的農(nóng)家別墅，也可以有比鄰而居的組合小院，或者是標(biāo)準(zhǔn)單間的公寓住宅，可以兼顧經(jīng)濟水平不等的消費人群。

2、田園勞作體驗

老年人選擇到農(nóng)場莊園養(yǎng)老，是為了享受鄉(xiāng)村田園式生活。莊園需要有一定面積的農(nóng)耕用地，按照農(nóng)場統(tǒng)一規(guī)劃分區(qū)耕種，比如劃分為農(nóng)場品牌產(chǎn)品培育區(qū)，農(nóng)場自留菜園等，視老年人身體狀況和勞動能力，以雇傭、計分或公益性參加田間勞作，莊園以按勞計酬的方式為老年人支付勞動報酬。老年人一邊消費養(yǎng)老，一邊賺錢養(yǎng)生，澆澆水，鋤鋤草，松松土，施施肥，日出而作，日落而息。親近自然原生態(tài)，在自然和人文環(huán)境中實現(xiàn)生理、心理健康的養(yǎng)老目標(biāo)。

3、醫(yī)療護理體系

醫(yī)療護理體系是對莊園內(nèi)入住的老年人提供的持續(xù)健康護理服務(wù)，退休后老人正式進入老年生活狀態(tài)，將經(jīng)歷三個身體健康時期，分別是自立期、半自立期和臥床期。自立期的老人只需要提供基礎(chǔ)的身體健康管理，有專業(yè)的健康管理師為他們制定科學(xué)的飲食作息和健身計劃，而半自立期和臥床期的老人則需要更為專業(yè)的診療和護理。

除了必備的醫(yī)療護理部門的支持，莊園還需要針對不同的老年病和慢性病設(shè)置相應(yīng)的康復(fù)訓(xùn)練場所和設(shè)備。比如設(shè)立農(nóng)場鄉(xiāng)村醫(yī)院，健身會所等。此外，莊園需要有隨時待命的急救用車，保證有重大突出病況的情況下，能夠及時安全地將老人送往市區(qū)醫(yī)院就診。

4、休閑娛樂學(xué)習(xí)體系

休閑娛樂功能的實現(xiàn)，將幫助老年人找到心靈的歸屬感，精神上得到最大的放松與愉悅。比如在莊園里開設(shè)俱樂部、戲劇社、旅行團、學(xué)習(xí)班，甚至是老年大學(xué)，讓老年人在這里種田種花的同時，還能夠讀書、旅行、聚會、學(xué)習(xí)，讓漸漸失去自信心的老人重新找回自我價值，得到精神上的慰藉，在莊園中得到人文關(guān)懷。

特別有意思的模式是，可以采取“互助互學(xué)”的模式，由專業(yè)領(lǐng)域突出的老年人自發(fā)組織開辦學(xué)習(xí)班，分享自己的知識和經(jīng)驗，傳授給其他伙伴。這樣每個人的學(xué)識和特長都能夠得到發(fā)揮，同時也為老年人提供了更為寬泛的選擇空間。

5、全齡度假體系

所謂全齡度假是針對養(yǎng)老人群的家庭來說，即除了老年人居住在養(yǎng)老莊園外，其子女和孫子女也可以前往探視，或短期居住度假。因此，莊園內(nèi)應(yīng)該規(guī)劃有相應(yīng)的服務(wù)模塊，例如適合中年人休閑放松的戶外徒步、球類運動場館、會所等，以及適合兒童的玩樂設(shè)施。甚至可以考慮將在養(yǎng)老莊園中同時開辟兒童教育模塊，比如創(chuàng)辦“森林幼兒園”，既可以讓孩子接受大自然教育，從小體驗農(nóng)耕文明、傳統(tǒng)文化，同時，還彌補了老年人居住養(yǎng)老莊園而造成與子女親情關(guān)系上的疏離感。要知道，農(nóng)場莊園的環(huán)境特點即遠離都市喧囂，沒有車水馬龍，猶如世外桃源，這里生活、受教育，安全系數(shù)都要高于都市。

當(dāng)然，另一方面需要運營商投入足夠高標(biāo)準(zhǔn)的精力創(chuàng)建幼兒教育系統(tǒng)。從而，為老年人、中年人及兒童——整個家庭提供全齡式養(yǎng)老度假服務(wù)體系。

6、人性化生活輔助支持

傳統(tǒng)養(yǎng)老模式中，相當(dāng)一部分老年人抵觸住進養(yǎng)老機構(gòu)，多是源于心理上的孤獨感，他們認(rèn)為自己一旦入住養(yǎng)老機構(gòu)，便從此脫離了家庭，脫離了熟悉的生活環(huán)境、社交圈子，他們像是被隔離的人群，從而對生活失去信心和希望。但是在全新的養(yǎng)老莊園模式中，要尤其考慮到對老年人心理上的人性化關(guān)懷，比如探視便利條件創(chuàng)設(shè)，家庭氛圍的營造。讓老年人居住在莊園中，也一樣保持與舊有圈子的正常社交，甚至可以邀請朋友坐客等。

這就需要運營管理方的物業(yè)管理團隊足夠?qū)I(yè)和細(xì)心，他們要在來客接待、社交活動以及活動支持方面給予更多人性化、管家式的服務(wù)支持。

當(dāng)我們規(guī)劃一個養(yǎng)老莊園應(yīng)該具備的功能時，至少應(yīng)該回到養(yǎng)老群體的需求來找答案。而養(yǎng)老群體的需求，包括自我價值的實現(xiàn)，醫(yī)療護理的服務(wù)、天倫之樂的心理慰藉、豐富多彩的休閑娛樂等，一同構(gòu)成了建設(shè)和運營一座養(yǎng)老莊園所必備的幾大要素。抓住這些必備要素，才能對癥下藥，建設(shè)出老年人喜歡居住，樂于嘗試的新型的養(yǎng)老方式。

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萬載古城原本是贛西北部一座普通小城，在歲月的長河里默默的成長，這里孕育了中國宗族社會最淳樸與本真的宗族文化，有四個國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和三大特色產(chǎn)業(yè)，這里的百合種植和加工已有500多年，在歷史上久負(fù)盛名。

隨著歷史的變遷和城鎮(zhèn)化的進程，昔日的古城已失去了生機與活力。當(dāng)?shù)卣疀Q定將這座古城進行修復(fù)改造，但原本的初衷只是修復(fù)祠堂和開發(fā)商品住宅，按照發(fā)包方式進行規(guī)劃。這樣一來古老的祠堂將被包圍在現(xiàn)代化城市住宅中，如果未來繼續(xù)落地建設(shè)，對文物保護而言有害無益，對城市發(fā)展而言，甚至?xí)蔀槔铣堑?ldquo;釘子樁”。北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院針對政府的訴求提出了顛覆性的規(guī)劃方案。

日景鳥瞰圖

平面規(guī)劃圖

先破再立，突破老城格局，不拘泥于22棟祠堂的修復(fù)，以古鎮(zhèn)為載體打包規(guī)劃作為一個拳頭產(chǎn)品推出。

北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院院長，萬載古城項目總負(fù)責(zé)人張亞權(quán)說：“古鎮(zhèn)改造并不是單純的祠堂修復(fù)+縣城商品房建設(shè)，而是一個文化古鎮(zhèn)的概念，一個古鎮(zhèn)存有22座祠堂建筑，豐富的風(fēng)土人情，以及歲月留下的建筑痕跡，水道景觀等，這恰恰都是一個旅游項目能活化起來的文化元素。利用文化吸引游客走進來、留下來、再想來，同時推動商鋪的租賃與銷售、讓古鎮(zhèn)的整體影響力帶動周邊地價升值達到共贏。”

萬載古鎮(zhèn)主門區(qū)

三重牌坊及兩側(cè)噴泉水景廣場

移花接木，祠堂的家和文化+萬載的百合產(chǎn)業(yè)。

張亞權(quán)以文化產(chǎn)業(yè)旅游為突破口，創(chuàng)新性地提出打造萬載古鎮(zhèn)的全新構(gòu)想，以“萬載古鎮(zhèn)，百合花城”為主題形象，讓當(dāng)?shù)卣吹搅艘粋€全新的愿景，徹底放棄了維修祠堂順便進行城市開發(fā)的初期構(gòu)想。修復(fù)后的祠堂不光要作為文物保護起來，還要發(fā)揮它的價值，形成旅游吸引力。

張亞權(quán)說：“在古建開發(fā)中若以純粹的文化灌注，往往容易步入傳統(tǒng)景區(qū)走走看看的觀光模式。以文化+產(chǎn)業(yè)的模式進行拓展，將祠堂文化中的“家和”文化進行放大，再尋找具有市場認(rèn)可度、產(chǎn)業(yè)落地操作性強、與祠堂文化具有相容貼合度的產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過綜合對比分析、反復(fù)推敲，最終選定萬載獨一無二的龍牙百合為載體，將百合的“百年好合”寓意與“家和”文化進行疊加，延伸出“家合”文化作為項目的文化核心載體。”

古鎮(zhèn)東側(cè)形象街區(qū)

古鎮(zhèn)北側(cè)街區(qū)

街區(qū)鳥瞰

美食街區(qū)

拆古塑新，不做盲目的保護和修復(fù)。

萬載古城的22座祠堂中有一些已經(jīng)被破壞的十分嚴(yán)重。規(guī)劃者選擇保存較好、節(jié)點聚合性強的祠堂予以保留，拆除的原始建筑材料則被用來重新構(gòu)筑，激發(fā)了古建筑全新的功能性，并將其生命力得以巧妙地延續(xù)。讓游客來萬載尋家合文化，游百合花城，打造江西宜春旅游的新名片。

山水會館

萬載祥和塔

非物質(zhì)文化遺產(chǎn)街區(qū) 萬載印象街

休閑商業(yè)街區(qū)

夜景鳥瞰圖

萬載古城項目主創(chuàng)

張亞權(quán)

萬載古城項目總負(fù)責(zé)人

北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院創(chuàng)始人、院長

北京東方創(chuàng)美文化創(chuàng)意股份公司 總經(jīng)理

國家生態(tài)旅游示范區(qū)、 國家5A級旅游景區(qū)評定專家

旅游規(guī)劃“資源重塑”理論、古鎮(zhèn)性格理論奠基人

江南鄉(xiāng)村有靈動，北方鄉(xiāng)村有豪邁，唯獨華夏文明起源的中原鄉(xiāng)村，我們失去了對她的記憶，東方創(chuàng)美以“原鄉(xiāng)記憶”為名，力求打造一處還原中原鄉(xiāng)村特色，引領(lǐng)中原生活方式的標(biāo)桿產(chǎn)品，讓原鄉(xiāng)從記憶變成生活，從歷史變成未來，凝聚成中原文化的一個新符號。

原鄉(xiāng)記憶 —“悠哉原鄉(xiāng)，醉美田園”

原鄉(xiāng)：即是故園、老家的意思，又是中原鄉(xiāng)村印象的代表。

從形象上來說，作為一個城市的近郊，以田園和鄉(xiāng)村為特色的綜合性休閑、度假項目，帶給游客最核心的感受就是“悠哉”，在這里游客可以得到徹底的放松和悠閑，所以用“悠哉原鄉(xiāng)”來告訴游客“到原鄉(xiāng)來，給你悠哉時光”；“醉美田園”所要表達的是本項目最大的特色——“大地藝術(shù)，大地迷宮”，這里有目前世界上最大的玉米迷宮，規(guī)模龐大的大地藝術(shù)景觀，看完了，走完了，沉醉其中。悠哉原鄉(xiāng)，醉美田園，從休閑游樂和觀光體驗兩個方面對園區(qū)的特色予以總結(jié)，賦予游客直觀的旅游感受，不宣傳具體產(chǎn)品，只表達觀光意境。

總體鳥瞰

項目定位

依托地塊的農(nóng)業(yè)本底和位于城市核心發(fā)展帶的區(qū)位優(yōu)勢，對接國家農(nóng)業(yè)和旅游發(fā)展政策導(dǎo)向，以高效生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)景觀為核心吸引力，車馬文化、關(guān)公文化、公社文化、豫劇文化為靈魂，通過對農(nóng)業(yè)的景觀化、休閑化、游樂化升級，打造集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、觀光、休閑、娛樂于文化體驗、田園度假、生態(tài)宜居為一體的田園綜合體，駐馬店北部城市新型功能區(qū)激活項目和河南農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展標(biāo)桿項目。

目標(biāo)體系

一個“離土不離鄉(xiāng)，就業(yè)不離家，進廠不進城，就地市民化”新型農(nóng)村社區(qū)；

一個中原鄉(xiāng)村度假、休閑農(nóng)業(yè)旅游品牌；

一個“中原生活”展示區(qū)；

一套駐馬店農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展與城鎮(zhèn)化建設(shè)完美結(jié)合的典范；

一種“政府、企業(yè)、社區(qū)”合作發(fā)展新模式。

創(chuàng)新觀點

充分融入文化內(nèi)涵，提升項目的底蘊：通過原鄉(xiāng)四部曲—“麥田守望、快樂老家、農(nóng)門客棧、原來生活”，主題化打造重點項目。

保證項目快速聚攏大量人氣：以大地景觀作為園區(qū)核心吸引，確保以少量的資金，塑造出獨特的項目品牌。

文化、農(nóng)業(yè)、景觀、建筑的統(tǒng)一：項目地處中原腹地，以“中原鄉(xiāng)村記憶”這一核心作為展示重點，從項目的各個方面展示“原鄉(xiāng)記憶”這一特色文化。

項目的一個農(nóng)業(yè)展示核心，周邊區(qū)域布置一些古代農(nóng)耕文明的景觀展示與體驗，包括農(nóng)具主題的耒耜、耕犁等等，水利主題的水車及其動力系統(tǒng)等，包括體驗利用古代農(nóng)業(yè)工具進行農(nóng)事勞作。

門區(qū)

入口廣場兩側(cè)車馬造型的綠植展示了駐馬店的由來和當(dāng)?shù)氐能囕浳幕?/p>

祈雨臺

這是一個農(nóng)業(yè)展示核心，周邊區(qū)域布置一些古代農(nóng)耕文明的景觀展示與體驗，包括農(nóng)具主題的耒耜、耕犁等等，水利主題的水車及其動力系統(tǒng)等，包括體驗利用古代農(nóng)業(yè)工具進行農(nóng)事勞作。

九州漫步

以九州元素布局的大地景觀—九州畫卷，飄曳在畫卷上的一條棧道，行走其上，猶如漫步九州，攬勝天下。

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2013年北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院,承接了四川省遂寧市射洪縣境內(nèi)的農(nóng)業(yè)公園項目，這個具有前瞻性的“國家農(nóng)業(yè)公園”是我院在農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃中一個大膽的嘗試，也是國內(nèi)首批提出“國家農(nóng)業(yè)公園”這一概念。

項目概念

結(jié)合城市發(fā)展、土地現(xiàn)狀，我們以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為根基，按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展模式，構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)+旅游+文化”的功能體系，創(chuàng)意實現(xiàn)“農(nóng)業(yè)公園化、主題化、景觀化”，將規(guī)劃區(qū)打造成集全生命鏈第三代農(nóng)場、原創(chuàng)度假品牌于一體的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目，四川首個三代農(nóng)場，國家5A級旅游景區(qū)。

考察初期圖片

本項目位于四川省遂寧市射洪縣境內(nèi)，毗鄰涪江,與射洪縣城無縫對接,可在半小時抵達遂寧，2.5小時內(nèi)到達成都、重慶兩個大都市，規(guī)劃總面積2萬畝。

考察初期圖片

一環(huán)、兩軸、三帶、四組團

一環(huán)：農(nóng)業(yè)公園觀光大環(huán)線，是園區(qū)最主要的游覽路線；

兩軸：一條是沿著即將貫通寬達36米的射洪到遂寧的快捷路形成一條農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，一條是依托濱湖大道形成“濕地+景觀農(nóng)業(yè)”的農(nóng)業(yè)公園旅游景觀軸。

三帶：濕地旅游景觀帶、農(nóng)業(yè)景觀休閑帶、社區(qū)綜合服務(wù)配套帶

四組團：規(guī)模農(nóng)業(yè)種植組團、科技農(nóng)業(yè)觀光組團、景觀農(nóng)業(yè)休閑組團、循環(huán)農(nóng)業(yè)種植組團。

六大功能分區(qū)：綜合配套服務(wù)區(qū)、濕地公園旅游區(qū)、訂制農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光游樂區(qū)、莊園生態(tài)度假區(qū)、山地運動休閑區(qū)”共同支撐農(nóng)業(yè)公園的發(fā)展體系。

沿濕地公園創(chuàng)意性構(gòu)建了一個品牌、三大地標(biāo)、八大節(jié)點、二十四景，形成核心吸引力。其中以“望江樓、巨型水車、鵝卵石墻”為核心的三大地標(biāo)，將成為濕地公園休閑氛圍的傳神力作，結(jié)合自然村落打造的“詩情畫驛”品牌，將成為超越成都“五朵金花”模式的全新產(chǎn)品形態(tài)。

全生命鏈農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)：是農(nóng)業(yè)公園最大的產(chǎn)業(yè)板塊，是“健康訂制”為引領(lǐng)的三代產(chǎn)業(yè)型農(nóng)場的核心體現(xiàn)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)堅持健康、科技、循環(huán)、精細(xì)、訂制、監(jiān)控“6個農(nóng)業(yè)”體系的發(fā)展理念，構(gòu)建健康農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地、規(guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地、企業(yè)孵化園、加工物流園、生態(tài)養(yǎng)殖島五個板塊，形成園區(qū)“生產(chǎn)—科研—孵化—培育—加工—倉儲--物流—銷售”全產(chǎn)業(yè)鏈帶動周邊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為四川乃至全國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

農(nóng)業(yè)公園核心觀光區(qū)：通過“山、水、田”的有機組合，形成一幅令人沉醉的畫卷，是園區(qū)的點睛之筆。主要分為觀光游樂和休閑度假兩個板塊，以“金樽”異形觀光溫室引領(lǐng)的農(nóng)耕文化展覽館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園，是觀光游樂板塊的發(fā)展引擎，匯集博覽觀光、科普教育、農(nóng)事祭祀等核心功能。

農(nóng)業(yè)主題樂園：構(gòu)建設(shè)施游樂、主題游樂、冒險體驗、寵物農(nóng)場等內(nèi)容，發(fā)揮農(nóng)業(yè)主題化的無限創(chuàng)意，勾畫出園區(qū)農(nóng)業(yè)主題娛樂王國。觀光游樂板塊位于幾大組團之間，既可獨立經(jīng)營，也可有效串聯(lián)其它版塊內(nèi)容，形成園區(qū)大的農(nóng)業(yè)觀光體驗氛圍。

莊園式度假產(chǎn)品：在整體絕佳的農(nóng)業(yè)景觀環(huán)境下，見縫插針的構(gòu)筑精品酒店、果酒莊園、農(nóng)場主俱樂部等度假產(chǎn)品，形成可租、可售、可經(jīng)營的莊園式度假產(chǎn)品，滿足企業(yè)、家庭、養(yǎng)老等不同需求，配套打造濕地休閑運動公園，全面提升度假產(chǎn)品的整體品質(zhì)和生活氛圍。

項目團隊與當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)就項目成果進行細(xì)致交流：

總結(jié)

三年過去了，東方創(chuàng)美在“國家農(nóng)業(yè)公園”的規(guī)劃探索中。也從最初的萌芽時期到現(xiàn)在的成熟階段，我院已經(jīng)成功規(guī)劃數(shù)十個高規(guī)格，高標(biāo)準(zhǔn)的國家農(nóng)業(yè)公園，并系統(tǒng)總結(jié)功能構(gòu)成，率先提出具備實操性、落地性的規(guī)劃解決方案，成功編制業(yè)內(nèi)首個國家農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃，在觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，全面升級了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，推動農(nóng)業(yè)更加快速進入“三代農(nóng)場”時代。

免責(zé)聲明：東方創(chuàng)美網(wǎng)站發(fā)布的部分文章內(nèi)容和圖片來源于互聯(lián)網(wǎng)，僅用于學(xué)習(xí)分享和交流用，版權(quán)歸原作者所有。因無法核實出處，如有侵犯您的版權(quán)和隱私，請及時聯(lián)系我們刪除或注明作者，我們不再承擔(dān)其他法律責(zé)任。

國家農(nóng)業(yè)公園的特性

國家農(nóng)業(yè)公園是集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光、鄉(xiāng)村休閑及農(nóng)村建設(shè)為一體的休閑農(nóng)業(yè)與旅游綜合區(qū)，是能更好的解決“三農(nóng)”問題與城鄉(xiāng)一體化的新實踐行為和實體模式。它是農(nóng)學(xué)、林學(xué)、畜牧學(xué)、水產(chǎn)學(xué)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學(xué)、生態(tài)學(xué)、民俗學(xué)、旅游學(xué)、建筑學(xué)、歷史文化、美學(xué)以及風(fēng)景園林等多學(xué)科的綜合體。
其本質(zhì)是農(nóng)業(yè)的公園化。無論是種植、養(yǎng)殖、生產(chǎn)、加工，還是觀光、休閑、體驗，娛樂及度假，其周邊環(huán)境及自身都能完善地體現(xiàn)出景觀化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)更是在一個高標(biāo)準(zhǔn)的公園中進行的，整個農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)鏈條與自然環(huán)境互為融合，共同支撐一個完整的公園體系。

選擇外圍、內(nèi)部優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境，是為了在實現(xiàn)農(nóng)業(yè)“公園化”的過程中達到效果更好且節(jié)約投資的目標(biāo)，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境是人為投資和人力所不能及的，因此國家農(nóng)業(yè)公園更重視農(nóng)業(yè)體系與周邊自然環(huán)境的融合，而不是全部依靠投資打造公園環(huán)境。

農(nóng)業(yè)的公園化，要凸顯所依托的山水環(huán)境和地理特征。例如，在濕地大環(huán)境將“天鵝、大雁”等珍稀水禽作為養(yǎng)殖產(chǎn)品體系中的重要一環(huán)，養(yǎng)殖與農(nóng)業(yè)充分融合才能更好詮釋“國家農(nóng)業(yè)公園”的意義與價值。

江蘇泗陽洪澤湖國家農(nóng)業(yè)公園是本項目的定位，以國家農(nóng)業(yè)公園為著力點，借助洪澤湖——全國五大淡水湖之一的地理標(biāo)志和品牌，對接地方上位規(guī)劃，聯(lián)動泗陽成子湖周邊旅游，同時結(jié)合地塊的資源現(xiàn)狀，以國家5A級景區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行打造建設(shè)，發(fā)揮農(nóng)業(yè)總部經(jīng)濟優(yōu)勢，構(gòu)建江蘇省首個國家農(nóng)業(yè)公園， “五大淡水湖”精品農(nóng)業(yè)項目。 

 

 

本案的打造立足規(guī)劃區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，站在三代農(nóng)業(yè)發(fā)展前沿，代表著農(nóng)業(yè)領(lǐng)域發(fā)展的最高水平和發(fā)展能級，按照國家農(nóng)業(yè)公園體系建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)景觀化、主體化、公園化；項目農(nóng)業(yè)化、景觀化、主體化；配套設(shè)施景觀化、農(nóng)業(yè)化、公園化，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)、旅游、項目、配套之間有效銜接。

躬耕樂稻——稻田人酒店

躬耕樂稻是規(guī)劃區(qū)農(nóng)業(yè)公園第四個景觀主題版塊，是規(guī)劃區(qū)以稻田為特色的核心區(qū)域整個區(qū)域以稻田種植為主，通過景觀營造，實現(xiàn)“稻”富有創(chuàng)意、富有想象力的景觀空間，在整個稻田之中，打造全國唯一的稻草人主題酒店。

整個稻草人酒店置身蹈海之中，與稻田自然景觀融為一體，酒店采用生態(tài)建筑，打造一主、多次的建筑格局。主體酒店是游客接待、綜合服務(wù)、餐飲、健身、休閑、溫泉、會議的主要區(qū)域，同時整個酒店引入溫泉，與戶外稻田結(jié)合，成為游客溫泉體驗的主區(qū)域。

北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院院長張亞權(quán)先生率先提出國家農(nóng)業(yè)公園概念，并系統(tǒng)總結(jié)其功能構(gòu)成和打造標(biāo)準(zhǔn)，以“農(nóng)業(yè)景觀化、農(nóng)業(yè)主題化、農(nóng)業(yè)公園化”為標(biāo)準(zhǔn)，在業(yè)內(nèi)率先提出具備實操性、落地性的規(guī)劃解決方案，成功編制業(yè)內(nèi)首個國家農(nóng)業(yè)公園規(guī)劃，在觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，全面升級了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品。

北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院即將于5月中旬出版《國家農(nóng)業(yè)公園》專刊，專刊中將系統(tǒng)闡述國家農(nóng)業(yè)公園的十大要素，結(jié)合實際研究成果詳解國家農(nóng)業(yè)公園從規(guī)劃到設(shè)計的全過程。精彩內(nèi)容敬請期待！

提到農(nóng)業(yè)和農(nóng)村，我們大多會想起耕牛、爬犁、拖拉機、農(nóng)民面朝土地背朝天的勞作身影…而在有些鄉(xiāng)村，這種印象恐怕要被完全顛覆——荷蘭農(nóng)村意味著風(fēng)車、郁金香、奶酪、甚至梵·高；美國鄉(xiāng)村就聯(lián)想到花園、柵欄、篝火、動聽的鄉(xiāng)村民謠；法國農(nóng)村則是別墅、紅酒、美食、童話樂園一般。

前幾年，國家提出建設(shè)社會主義新農(nóng)村，開展美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)，實現(xiàn)鄉(xiāng)村一體化，給鄉(xiāng)親們造福。而在真正去落實美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的時候，我們的鄉(xiāng)村就出現(xiàn)了“涂脂抹粉”，房子外面刷灰粘瓦，一白遮百丑；“千村一面”，大拆大建，失去原有的個性特色。

建議停止沒有規(guī)劃的鄉(xiāng)村建設(shè)，胡亂建設(shè)的鄉(xiāng)村改變，拒絕“穿衣戴帽”，為此，我院提出：尋本溯源，直擊中國鄉(xiāng)村發(fā)展本質(zhì)，開啟“美麗鄉(xiāng)村2.0”時代。意指進行標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)劃鄉(xiāng)村，在保護原來鄉(xiāng)村特有生態(tài)資源的前提下，進行生態(tài)和景觀的改善、打造當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品品牌、帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)村生態(tài)旅游發(fā)展、為農(nóng)民帶來職業(yè)轉(zhuǎn)變等。也就是意味著，對美麗鄉(xiāng)村在開發(fā)、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)、品牌、金融、經(jīng)營等多種領(lǐng)域提供一站式服務(wù)。

東方創(chuàng)美打造美麗鄉(xiāng)村案例

龍山村“瓦舍·溪谷”旅游綜合開發(fā)項目

本項目位于貴州省貴安新區(qū)，項目總占地300畝，由北京東方創(chuàng)美旅游景觀規(guī)劃設(shè)計院全程規(guī)劃包裝設(shè)計。

項目在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的基礎(chǔ)上，改善村莊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以民族文化特色，通過將文化元素與旅游商業(yè)的融合、文化展示與農(nóng)業(yè)觀光的結(jié)合，打造出了一個集文化展示、休閑體驗、餐飲住宿、娛樂生活、農(nóng)業(yè)觀光、特色創(chuàng)意等功能與一體的城市田園綜合體項目，國家AAAA景區(qū)。

全景鳥瞰圖

項目由瓦舍.休閑生活區(qū)和苗谷、農(nóng)業(yè)區(qū)兩部分組成其中，瓦舍區(qū)域充分融入當(dāng)?shù)孛窬咏ㄖ厣?ldquo;瓦”的元素，并且按照古代市井坊的布局方式，設(shè)計“三巷八坊二十四舍”，打造一個“一巷一特色、一舍一體驗”的特色主題街區(qū)型古鎮(zhèn)。

瓦舍鳥瞰圖

入口印象區(qū)

街道

復(fù)興市井

山舍示意圖

山舍文化示意圖

我院提出，打造美麗鄉(xiāng)村2.0應(yīng)從以下幾個方面著手：

1、注重鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)升級，通過農(nóng)文結(jié)合、農(nóng)旅結(jié)合等方式，讓區(qū)域一二三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展，從而最大程度上提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的附加值；

2、從本地文化、資源特點等角度，讓美麗鄉(xiāng)村的文化屬性和地方屬性彰顯，真正成為“看得見山，望得見水，記得住鄉(xiāng)愁”的地方；

3、充分調(diào)查，把群眾認(rèn)同、群眾參與、群眾滿意作為根本要求，通過產(chǎn)業(yè)提升等方式提高農(nóng)民的收入水平，讓農(nóng)民成為新農(nóng)民，農(nóng)村才能成為新農(nóng)村。

免責(zé)聲明：東方創(chuàng)美網(wǎng)站發(fā)布的部分文章內(nèi)容和圖片來源于互聯(lián)網(wǎng)，僅用于學(xué)習(xí)分享和交流用，版權(quán)歸原作者所有。因無法核實出處，如有侵犯您的版權(quán)和隱私，請及時聯(lián)系我們刪除或注明作者，我們不再承擔(dān)其他法律責(zé)任。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)是我國最基層的行政機構(gòu)，一頭連接著農(nóng)村，一頭連接著城市。它兼有城市的先進文化和農(nóng)村的質(zhì)樸自然。如此渾然天成的現(xiàn)代與古樸的融合，使得特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)常常被政府視為一個整體項目來規(guī)劃開發(fā)。而就在休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)還沒有像今天這般如火如荼的時候，張亞權(quán)先生就已經(jīng)投身休閑農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃設(shè)計思路與模式的研究，并在業(yè)內(nèi)率先提出了“國家農(nóng)業(yè)公園”的概念。

何為國家農(nóng)業(yè)公園

它是集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光、鄉(xiāng)村休閑及農(nóng)村建設(shè)為一體的休閑農(nóng)業(yè)與旅游綜合區(qū)，是能更好地解決“三農(nóng)”問題與城鄉(xiāng)一體化的新實踐行為和實體模式。它是農(nóng)學(xué)、林學(xué)、畜牧學(xué)、水產(chǎn)學(xué)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學(xué)、生態(tài)學(xué)、民谷學(xué)、旅游學(xué)、建筑學(xué)、歷史文化、美學(xué)以及風(fēng)景園林等多學(xué)科的綜合體現(xiàn)。

它是以原住民生活區(qū)域為核心，涵蓋園林化的鄉(xiāng)村景觀、生態(tài)化的郊野田園、景觀化的農(nóng)耕文化產(chǎn)業(yè)化的組織形式、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，是一個更能體現(xiàn)和諧發(fā)展模式、浪漫主義色彩、簡約生活理念、返璞歸真追求的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園林景觀與休閑、度假、游憩、學(xué)習(xí)的規(guī)模化的農(nóng)休游綜合體。基本上都屬于國有性質(zhì)，開發(fā)規(guī)模也較大，數(shù)千為至數(shù)萬畝不等。

四川遂寧 涪江禾谷國家農(nóng)業(yè)公園

2013年底，東方創(chuàng)美受到某休閑旅游投資集團的邀標(biāo)，對四川省遂寧市射洪縣涪江浪流域總面積約20000畝的地塊進行規(guī)劃開發(fā)。

初期考察，基本上對這地塊有了一個初步的定位，我們幾乎是沒有其他備選方案就確定了做“國家農(nóng)業(yè)公園”的規(guī)劃設(shè)計方案。因為國家農(nóng)業(yè)公園在資源利用方式上是綜合利用。其背景是優(yōu)美的自然環(huán)境，利用公園鄉(xiāng)村土地、村落、路網(wǎng)、山林、植被、食材、漁牧及鄉(xiāng)村與農(nóng)耕文化，在此基礎(chǔ)上，再做人文景觀的創(chuàng)意設(shè)計。這樣能夠使這20000畝區(qū)塊內(nèi)的所有原生態(tài)資源都得到充分的利用，既不擁擠，也不浪費，自然舒適，渾然一體。

我們秉承著既不破壞或影響原有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活體系，又引入城鄉(xiāng)建設(shè)精華及優(yōu)質(zhì)資源的原則，使其形成內(nèi)部體系的良性循環(huán)。 為此，我們將這20000畝區(qū)塊進行了初步的六大功能區(qū)塊的劃分，即綜合配套服務(wù)區(qū)、濕地公園旅游區(qū)、訂制農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光游樂區(qū)、莊園生態(tài)度假區(qū)、山地運動休閑區(qū)”，此六大區(qū)塊共同支撐禾谷農(nóng)業(yè)公園的發(fā)展體系。

空間上體現(xiàn)了“江、山、湖、島、田園、人文”高度融合的發(fā)展氛圍，總體上形成：一環(huán)、兩軸、三帶、四組團的空間格局。一環(huán)：農(nóng)業(yè)公園觀光大環(huán)線，是園區(qū)最主要的游覽路線；兩軸：一條是沿著即將貫通寬達36米的射洪到遂寧的快捷路形成一條農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，一條是依托濱湖大道形成“濕地+景觀農(nóng)業(yè)”的農(nóng)業(yè)公園旅游景觀軸，輔以濕地旅游景觀帶、農(nóng)業(yè)景觀休閑帶、社區(qū)綜合服務(wù)配套帶，及規(guī)模農(nóng)業(yè)種植組團、科技農(nóng)業(yè)觀光組團、景觀農(nóng)業(yè)休閑組團、循環(huán)農(nóng)業(yè)種植組團。

五個核心項目連動農(nóng)業(yè)公園內(nèi)部系統(tǒng)

配套服務(wù)及生態(tài)停車場

其中五個核心項目連動起整個區(qū)塊體系的內(nèi)部體系。以5A級標(biāo)準(zhǔn)打造的綜合配套服務(wù)區(qū)，為游客提供五A級服務(wù)，而生態(tài)停車場更是在細(xì)節(jié)體驗上傳遞出農(nóng)業(yè)公園的發(fā)展主旨，彰顯園區(qū)的第一印象。

濕地利用

項目緊依涪江，沿涪江堤岸，節(jié)流產(chǎn)生的近萬畝廣闊湖面，形成大片的濕地，就地打造濕地公園，構(gòu)成農(nóng)業(yè)公園的生態(tài)背景。也是園區(qū)水上游覽的核心區(qū)域。濕地公園內(nèi)，陸路和水路游覽體系自然切換，農(nóng)業(yè)主題氛圍淋漓盡顯，是園區(qū)最靚麗的景觀走廊。沿濕地公園創(chuàng)意性構(gòu)建了一個品牌、三大地標(biāo)、八大節(jié)點、二十四景，形成核心吸引力。其中以“望江樓、巨型水車、鵝卵石墻”為核心的三大地標(biāo)，將成為濕地公園休閑氛圍的傳神力作，結(jié)合自然村落打造的“詩情畫驛”品牌，將成為超越成都“五朵金花”模式的全新產(chǎn)品形態(tài)。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能

實業(yè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能的是全生命鏈農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，它是農(nóng)業(yè)公園最大的產(chǎn)業(yè)板塊，也是“健康訂制”為引領(lǐng)的三代產(chǎn)業(yè)型農(nóng)場的核心體現(xiàn)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)堅持健康、科技、循環(huán)、精細(xì)、訂制、監(jiān)控“6個農(nóng)業(yè)”體系的發(fā)展理念，構(gòu)建健康農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地、規(guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地、企業(yè)孵化園、加工物流園、生態(tài)養(yǎng)殖島五個板塊，形成園區(qū)“生產(chǎn)—科研—孵化—培育—加工—倉儲--物流—銷售”全產(chǎn)業(yè)鏈，締造“涪江禾谷”農(nóng)業(yè)品牌，帶動周邊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為四川乃至全國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

農(nóng)業(yè)觀光功能

農(nóng)業(yè)公園核心觀光區(qū)則通過“山、水、田”的有機組合，形成一幅令人沉醉的畫卷，是園區(qū)的點睛之筆。主要分為觀光游樂和休閑度假兩個板塊，以“金樽”異形觀光溫室、社稷壇為引領(lǐng)的農(nóng)耕文化展覽館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園，是觀光游樂板塊的發(fā)展引擎，匯集博覽觀光、科普教育、農(nóng)事祭祀等核心功能。同時打造親子教育中心、七味工坊、健康廚房、錦繡春色等旅游產(chǎn)品，形成豐富的產(chǎn)品組合。

農(nóng)業(yè)休閑娛樂功能

集陸上板塊和水上板塊的農(nóng)業(yè)主題樂園，構(gòu)建設(shè)施游樂、主題游樂、冒險體驗、寵物農(nóng)場等內(nèi)容，發(fā)揮農(nóng)業(yè)主題化的無限創(chuàng)意，勾畫出園區(qū)農(nóng)業(yè)主題娛樂王國。觀光游樂板塊位于幾大組團之間，既可獨立經(jīng)營，也可有效串聯(lián)其它版塊內(nèi)容，形成園區(qū)大的農(nóng)業(yè)觀光體驗氛圍。

度假消費功能

在整體絕佳的農(nóng)業(yè)景觀環(huán)境下，見縫插針的構(gòu)筑漾溪精品酒店、果酒莊園、農(nóng)場主俱樂部、十里山禾等度假產(chǎn)品，形成可租、可售、可經(jīng)營的莊園式度假產(chǎn)品，滿足企業(yè)、家庭、養(yǎng)老等不同需求，配套打造濕地休閑運動公園，全面提升度假產(chǎn)品的整體品質(zhì)和生活氛圍。

農(nóng)業(yè)體驗功能

此功能的實現(xiàn)定位于桃花山山地休閑運動公園，即在原有景區(qū)升級的基礎(chǔ)上，全新融入曉詩茶社、mini山吧、山地運動拓展基地、桃花溪谷等內(nèi)容，凸顯園區(qū)“山水田園”的發(fā)展概念，與濕地公園、山禾社稷圖等共同構(gòu)成一個完整的旅游環(huán)線。

打造國家農(nóng)業(yè)公園的意義和價值

打造國家農(nóng)業(yè)公園的意義在于：

一，給大面積的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來了理想的生產(chǎn)方式，保住了生態(tài)環(huán)境不被破壞，并使農(nóng)產(chǎn)品價值得到了提升；

二，農(nóng)業(yè)公園核心主業(yè)及基礎(chǔ)還是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品加工，為城鎮(zhèn)居民提供綠色的食品及休閑餐飲；

三，為城鎮(zhèn)居民提供了休閑游玩及短期假日生活居住的好去處；

四，解決了一定范圍內(nèi)居民的就業(yè)問題，為鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)居民提供了新的就業(yè)途徑；

五，為城鎮(zhèn)孩子提供了接觸農(nóng)業(yè)的理想課堂。

國家農(nóng)業(yè)公園是理想的田園生活與工作場所，直接拓寬了農(nóng)業(yè)功能，拓展了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)鏈條，增加了農(nóng)產(chǎn)品的綜合價值；不僅體現(xiàn)了糧食功能價值，還提供了觀賞享受的休游價值，還間接地產(chǎn)生了吸引功能并獲得了鄉(xiāng)村休閑旅游的附加值，綜合效益較好。

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